решение по иску Зайцева

Гражданское дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 02 ноября 2011 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

с участием представителя истца Зайцевой В.Н. - Ингодов К.К., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Валентина Николаевича к Зайцевой Надежде Николаевне, Мельниковой Маргарите Николаевне о признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Зайцев В.Н. обратился в суд с иском к Зайцевой Н.Н., Мельниковой М.Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Зайцев В.Н. уточнил основания иска к Зайцевой Н.Н., Мельниковой М.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности, указав, что он является титульным собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, также в правоустанавливающих документах сособственниками являются его сестры: ФИО1, Зайцева М.Н., ФИО15 по 1/10 доли каждая и мать ФИО5 - 1/5 доля. Она открыто и непрерывно владеет всем домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть свыше 15 лет, в силу чего, у него возникло право собственности на доли не владеющих собственников в силу приобретательной давности. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла сестра истца ФИО1, владевшая 1/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая на момент смерти имела фамилию Скрыльникова К.Н. Завещания после себя не оставила. Права собственности никто из наследников не оформил. На момент смерти Скрыльниковой (Зайцевой) в спорном жилом доме проживала мать умершей ФИО5, которая является наследником первой очереди. Проживая в спорном доме, ФИО5 фактически вступила в права наследования на 1/10 долю, принадлежавшей Скрыльниковой К.Н. и, тем самым, приобрела право собственности на эту долю. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая также не оставила завещания. Права собственности на принадлежащие ей 3/10 доли (1/5 + 1/10) в праве общей долевой собственности на жилой дом никто не оформил. Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 2/10 доли и на 3/10 доли в порядке наследования по закону в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А1, а, а2, а3 и хозяйственных строений Г1, Г2, Г4, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Зайцев В.Н. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО14.

Представитель истца Зайцева В.Н. - ФИО14 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Зайцева Н.Н. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Уточненные исковые требования Зайцева В.Н. признает в полном объеме, в жилом доме по <адрес> не проживает с 1965 года, с указанной даты никаких полномочий собственника в отношении данного дома не осуществляла.

Ответчик Мельникова (Зайцева) М.Н. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Уточненные исковые требования Зайцева В.Н. признает в полном объеме, в жилом доме по <адрес> не проживает с 1965 года, с указанной даты никаких полномочий собственника в отношении данного дома не осуществляла.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд находит, уточненные исковые требования Зайцева В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В суде установлено:

Домовладение литер А1 общей площадью 79,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Зайцевым Валентином Никоалевичем - 1/2 доля, ФИО5 - 1/5 доля, Зайцевой Маргаритой Николаевной - 1/10 доля, Зайцевой Надеждой Николаевной - 1/10 доля, ФИО3 - 1/10 доля, что следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Курский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 состояла в браке с ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака осталась Албулевой, что следует из Свидетельств о браке и расторжении брака.

ФИО17 вступила в зарегистрированный брак с ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Свидетельства о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Свидетельства о смерти.

После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/10 доли домовладения № по <адрес>. При жизни ФИО4 завещания не составила.

На день смерти ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ - действовал Гражданский кодекс РСФСР (утвержденный ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), который подлежит применению при разрешении настоящего дела.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР (ст. 1142 ГК РФ) при наследовании по закону наследниками в равным долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - браться и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случаях, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО4 является ее мать ФИО5, что подтверждается Свидетельством о рождении (копии).

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (ст. 1152 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства никто не обращался.

Однако, мать ФИО5 фактически приняла наследство после смерти дочери ФИО4.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Свидетельства о смерти.

После её смерти открылось наследство, состоящее из 3/10 (1/5+1/10) доли домовладения № по <адрес>. При жизни ФИО5 завещания не составила.

На день смерти ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ - действовал Гражданский кодекс РСФСР (утвержденный ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), который подлежит применению при разрешении настоящего дела.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО5 являются дети: Зайцева Маргарита Николаевна, Зайцев Валентин Николаевич, Зайцева Надежда Николаевна.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства они не обращались.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (ст. 1152 ГК РФ) Зайцев В.Н. фактически принял наследство после смерти матери, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО19 и ФИО20, которые показали, что со дня смерти матери в домовладении проживал Зайцев В.Н. и следил за домом, содержал его в надлежащем состоянии.

Наследники первой очереди к имуществу умершей ФИО5 - её дочери Мельникова (Зайцева) М.Н. и Зайцева Н.Н. от причитающихся им долей в наследством имуществе отказались в пользу брата Зайцева В.Н..

Таким образом, за Зайцевым Валентином Николаевичем следует признать право собственности в порядке наследования по закону на 3/10 доли домовладения литер А1 с хозяйственными строения, расположенного по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО21, умершее ДД.ММ.ГГГГ.

В суде установлено, что с 1965 года в домовладении не проживают Мельникова (Зайцева) М.Н. и Зайцева Н.Н., которые с указанного времени проживают в <адрес>, что и они сами не отрицают.

В домовладении литер А1 с хозяйственными строения, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Зайцев Валентин Николаевич.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса.

В суде установлено, что Зайцев В.Н. проживает в указанном домовладении с рождения, открыто и непрерывно пользуется домовладением более чем 20 лет. За указанное время им проведен газ, вода, перекрыл крушу, несет все необходимые расходы по содержанию домовладения, оплачивает коммунальные услуги, что следует из представленных квитанций об плате и показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей.

В силу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу или организации.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давнность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

В суде установлено, что 1/5 долей (1/10 доли Мельниковой М.Н. и 1/10 долей Зайцевой Н.Н.) домовладения Зайцев В.Н. пользуется открыто, непрерывно и добросовестно с 1965 года по настоящее время.

Анализируя все обстоятельства по делу и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что обусловленные законом обстоятельства и сроки владения ( свыше 18 лет), дающие право истцу Зайцеву В.Н. претендовать на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества в виде 1/5 доли домовладения 10 по <адрес>, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками Мельниковой (Зайцевой) М.Н. и Зайцевой Н.Н., в связи с чем, исковые требования Зайцева В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Зайцевым Валентином Николаевичем право собственности на 3/10 доли общей долевой собственности на домовладение литер А1 с хозяйственными строениями Г1, Г2, Г4, расположенного по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зайцевым Валентином Николаевичем право собственности в порядке приобретательной давности на 1/5 долю на домовладение литер А1 с хозяйственными строениями Г1, Г2, Г4, расположенного по адресу: <адрес>, ранее зарегистрированных за Зайцевой Маргаритой Николаевной и Зайцевной Надеждой Николаевной.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут быть ознакомлены ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Вялых