Дело № 2-32/6 - 2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Курск                 «23» января 2012 года

    Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Севрюковой Т.В.,

с участием представителя заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска по доверенности Лысых А.Н.,

представителей заинтересованного лица ТСЖ «Радуга» в лице руководителя Савченко А.В., адвоката Накул В.М., представшего удостоверение №588 от 07.12.2006г. и ордер №137006 от 16.01.2012г.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска о признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в суд с заявлением о признании муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - помещение I, общей площадью 106,2 кв.м. в здании лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что в связи с тем, что указанный объект недвижимости в реестрах государственной собственности Курской области и федеральной собственности не значится, ДД.ММ.ГГГГ он был принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на учет как бесхозяйный.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска по доверенности Лысых А.Н. требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

     Представители привлеченного в качестве заинтересованного лица ТСЖ «Радуга» в лице руководителя Савченко А.В.и адвоката Накул В.М. возражали против удовлетворения заявленного требования, просили оставить заявление без рассмотрения, поскольку имеется спор о праве. Пояснив, что спорное недвижимое имущество не является бесхозяйным, поскольку жилой <адрес> со встроенными нежилыми помещениями был построен на средства Курского отделения МЖД, впоследствии данный дом полностью был передан и принадлежал ЖСК-№, правопреемником которого является ТСЖ «Радуга».

     В процессе рассмотрения дела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице Курского филиала, Управление Росреестра по Курской области исключены из числа заинтересованных лиц.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с положением о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденного решением Курского городского Собрания от 29.05.2008 г. № 43-4-РС, на комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска возложены функции по организации работы по постановке бесхозяйного недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и последующему признанию права муниципальной собственности на указанное имущество(п.2.2.21).

Как следует из материалов дела, помещение I, общей площадью 106,2 кв.м. в здании лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес> реестрах государственного и федерального имущества не значится, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом Курской области от 27.11.2009г., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области от 25.11.2009г.

ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем и внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Вместе с тем, из представленной по запросу суда инвентарной и правовой документации на <адрес>, хранящейся в Курском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что постановлением главы администрации г.Курска № ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию № этажного №квартирного жилого дома по <адрес> № со встроено-пристроенным помещениями, ЖСК №; заказчиком которого являлось Курское отделение Московской железной дороги.

      Согласно сообщения Курского отделения МЖД от ДД.ММ.ГГГГ нежилая часть здания по <адрес>, при котором создано ЖСК -№, построена за счет средств отделения Московской железной дороги.

      Постановлением главы администрации Г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК № был предоставлен земельный участок площадью 0,2842 га по <адрес> в постоянное бессрочное пользование для эксплуатации жилого дома.

      По данным Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от декабря 2006 года, до создания управления Федеральной регистрационной службы по Курской области дом №30 по ул.П.Коммуны значится за ЖСК №.

В соответствии со ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создано товарищество собственников жилья «Радуга».

      Согласно Устава ТСЖ «Радуга» (п.7.1.) в собственности Товарищества может находиться в том числе недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

     Таким образом, суд, анализируя все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что заявленное недвижимое имущество - помещение I, общей площадью 106,2 кв.м. в здании лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>, не отвечает признаками бесхозяйного, как того требует ст.225 ГК РФ, и в отношении данного имущества наличествует спор о праве, который не подлежит рассмотрению в порядке особого судопроизводства.

В соответствии со ст.263 ч.3 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, имеются основания для оставления заявления комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска о признании бесхозяйным недвижимое имущество - помещение I, общей площадью 106,2 кв.м. в здании лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>, и признании права муниципальной собственности на него - без рассмотрения.

Оставление заявления без рассмотрения не лишает права заявителя на обращение в суд для разрешения спора в порядке искового производства с соблюдением правил о подсудности и подведомственности.

Руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права муниципальной собственности - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю комитету по управлению муниципальным имуществом г.Курска право на разрешение спора в порядке искового производства.

     На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 15 дней.

           Судья: