Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года                                                                гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Туманян Е.П.,

при секретаре - Чуваевой Я.В.,

с участием:

истцов Завгороднего Н.В., Завгородней З.А.,

ее представителя адвоката по ордеру Савельевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завгороднего Николая Васильевича, Завгородней Зинаиды Александровны о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Завгородний Н.В., Завгородняя З.А., обратились в суд с иском к Администрации г. Курска, Азизовой О.Ю. о признании за ними права общей совместной собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования обосновывают тем, что в соответствии со справкой Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 18.08.2011г. домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО9 -1\2 доля и ФИО3 -1/2 доля.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2010г. право общей совместной собственности на <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрировано за Завгородним Н.В. и Завгородней З.А.

В соответствии с определением Кировского районного суда г.Курска от 16.08.2006г. было установлено, что ранее домовладение принадлежало Шаляхиной Т.Д. и Шаляхину И.С. После их смерти домовладение в равных долях по 1/2 доле перешло к Шаляхину Ю.И. и Шаляхину В.Ю. Этим же определением был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с которым Шаляхину Ю.И. перешла <адрес>, А Шаляхину Виталию Юрьевичу <адрес>. Кроме того, был определен порядок пользования земельным участком к данному домовладению. В пользование Шаляхина Ю.И. перешел участок площадью 362,5 кв.м., в пользование Шаляхина В.Ю. перешел участок площадью 362,5 кв.м., т.е. участок был определен в пользование по 1/2 доле.

Шаляхин Ю.И. подарил принадлежащую ему 1/2 долю (<адрес>) своей дочери Азизовой (Шаляхиной ) Оксане Юрьевне, которая в настоящий момент и является собственником <адрес> пользуется земельным участком площадью 362,5 кв.м.

Шаляхин В.Ю. продал принадлежащую ему долю первоначально Гавриловой М.И., которая продала свою долю Романовой Н.И., а она в свою очередь продала истцам Завгороднему Н.В., Завгородей З.А.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был оформлен межевой план и земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 46:29:101009:86 расположенного по адресу: <адрес> составляет 725 кв.метров.

Согласно представленного ООО «Геомастер» проекта межевания земельного участка при домовладении № по <адрес>, площадь занимаемого истцами земельного участка составляет 356 кв.м.

При обращении в Земельный комитет Администрации <адрес> с заявлением о передаче земельного участка в собственность был получен ответ, в котором указано, что принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность возможно только при совместном обращении лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемом земельном участке. С учетом того, что жилой <адрес> пор <адрес> зарегистрирован не в долевой собственности, а поквартирно, предоставление такого участка в собственность не урегулировано действующим законодательством.

В ходе судебного заседания истцы изменили исковые требования, просили суд признать за ними право общей совместной собственности на 356 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., согласно представленного ООО «Геомастер» проекта межевания по уточнению местоположения границ и вычислению площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Завгородний Н.В., Завгородняя З.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, не настаивали на взыскании с ответчиков в их пользу судебных расходов.

Представитель ответчика - Администрации г. Курска, Земельного комитета г.Курска Пашина А.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ранее представил суду письменный отзыв на иск, указав, что истцы обращались ранее с аналогичными заявленными требованиями, считает рассмотрение данного искового заявление не возможно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Азизова О.Ю, в судебное заседание не явилась, направляемая в ее адрес корреспонденция была возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», данное обстоятельство суд расценивает как злоупотребление ответчиком своим правом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истцов, их представителя адвоката Савельеву Т.В., изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленных в п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В настоящее время Завгородний Н.В., Завгородняя З.А. являются собственниками квартиры №1 в жилом доме литер А по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.01.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права от 08.02.2010г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2010г., соответственно в их фактическом пользовании находится и земельный участок,.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управления Росреестра по Курской области) от 04.08.2011г., запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на спорный земельный участок отсутствует.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок истцов ранее длительное время находился в пользовании прежних собственников. Определением Кировского районного суда г.Курска от 16.08.2006г. был определен порядок пользования земельным участком между собственниками <адрес>- ФИО11, <адрес> ФИО3

Земельный комитет г. Курска при Администрации г. Курска в своем ответе отказывает истцам в передаче в собственность спорного земельного участка, сославшись на то, что принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность возможно только при совместном обращении лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемом земельном участке.

В связи с тем, что собственник <адрес> Азизова О.Ю. не желает оформлять свой земельный участок в собственность, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Из правоустанавливающих документов на жилой <адрес> следует, что истцы Завгородний Н.В., Завгородняя З.А. являются собственниками 1/2 доли дома, которая составляет <адрес>. Определением Кировского районного суда г.Курска от 16.08.2006г. определен порядок пользования земельным участком при указанном домовладении по 1/2 доле за каждым.

Как установлено в судебном заседании земельный участок истцов ранее длительное время находился в пользовании прежних собственников, в настоящее время находится в их фактическом пользовании, участков общего пользования между совладельцами не имеется.

Как следует из ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемый соглашением, при этом если не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для использования.

Необходимость использования земельного участка истцами Завгородним Н.В., Завгородней З.А. площадью 356 кв.м. подтверждается установленным определением Кировского районного суда г.Курска от 16.08.2006г. порядком пользования земельным участком.

Несостоятелен довод и представителя администрации г.Курска, земельного комитета г.Курска Пашиной А.П., изложенный в представленном отзыве о том, что 28 октября 2010г. производство по иску Завгороднего Н.В., Завгородней З.А. о признании право собственности на земельный участок было прекращено, в связи отказом от иска, в связи с чем, невозможно рассмотрение заявленных вновь требований.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-725/3-2010г. по иску Завгороднего Н.В., Завгородней З.А. к Азизовой О.Ю., Администрации г.Курска, истцы просили признать право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 725 кв.м. В настоящее время истцами заявлены требования о признании права собственности на 356 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Предметы заявленных требований в указанных исках различны. В связи с чем, оснований для отказа, не имеется.

Таким образом, проанализировав вышеизложенное, истцы имеют право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность площадью 356 кв.м. при домовладении № по <адрес> в <адрес>.

На основании ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Завгородним Николаем Васильевичем, Завгородней Зинаидой Александровной право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 356 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца.

Судья:                                              Туманян Е.П.