Дело №2-253/3-2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2012 года                             гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Туманян Е.П.,

при секретаре - Чуваевой Я.В.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) Масленниковой В.Н.,

ее представителя адвоката по ордеру Степановой О.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Масленникова Ю.В.,

ответчика Крайних С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Валентины Николаевны к Крайних Светлане Станиславовне, Масленникову Юрию Васильевичу о признании права собственности на долю домовладения в силу приобретательной давности, по встречному иску Масленникова Юрия Васильевича к Крайних Светлане Станиславовне, Масленниковой Валентине Николаевне о признании права собственности на долю домовладения в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Масленникова В.Н. обратилась в суд с иском к Крайних С.С., Масленникову Ю.В. в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на 3/10 доли домовладения № по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/5 доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.08.1996г. В данном домовладении она зарегистрирована и проживает с 1970г.

По договору дарения от 31.08.2011г. она подарила своей дочери Крайних С.С. данную 1/5 долю домовладения.

Совладельцами данного домовладения являются:

Масленникова А.С. 1/ 5 доли, Масленников П.Ф. -1/5 доли, Переверзева В.Ф. -1/5 доли, Масленников Ю.В. -1/5 доли.

Ответчик Масленников Юрий Васильевич занимает в данном доме помещения, обозначенные в техническом паспорте по состоянию на 12.01.1991г. квартирой №2;

Она со своим покойным мужем Масленниковым Станиславом Петровичем, дочерью занимали помещения, обозначенные в техническом паспорте квартирой №.

Масленникова А.С. умерла в период времени с 1951г. по 1970г., после ее смерти никто данную долю домовладения в порядке наследования не вступал, своих прав на часть дома не заявлял, расходов по дому не нес.

Масленников П.Ф. умер в период до 1995г. после его смерти никто на данную долю домовладения в порядке наследования не вступал, своих прав на часть дома не заявлял, расходов по дому не нес.

Переверзева В.Ф. умерла до 1995г. после ее смерти никто на данную долю домовладения в порядке наследования не вступал, своих прав на часть дома не заявлял, расходов по дому не нес.

Домом № по <адрес> пользовались она и ответчик Масленников Ю.В.

В период проживания в доме она вместе с покойным мужем пристроили к занимаемой <адрес> две жилые комнаты, кухню, провели в дом газ, сломали печь, установили газовый котел, провели в дом воду. После смерти мужа она поддерживала дом в надлежащем состоянии, делала в нем ремонт, красила стены дома, обрабатывала земельный участок перед домом, несла расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчик Масленников Ю.В. также нес расходы по содержанию своей части дома. Таким образом, она вместе с Масленниковым Ю.В. открыто, непрерывно и добросовестно владели как своим собственным данным домом на протяжении более 15 лет, в том числе и вышеуказанными долями Переверзевой В.Ф., Масленникова П.Ф., Масленниковой А.С. В связи с тем, что они вместе с ответчиком владели вышеуказанными долями открыто, непрерывно и добросовестно она наравне с ответчиком приобрела в собственность данные доли по 3/10 доли каждый.

Просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на 3/10 доли домовладения <адрес> по <адрес>.

В судебном заседании истец Масленникова В.Н. и ее представитель адвокат Степанова О.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Масленников Ю.В. обратился со встречным иском к Крайних С.С., Масленниковой В.Н. о признании права собственности на долю домовладения в силу приобретательной давности, указывая, что он является собственником 1/5 доли домовладения № по ул. Жуковского г.Курска на основании свидетельства о праве на наследство от 22.03.1991г. В данном домовладении он зарегистрирован и проживает с 1966г, что подтверждается записями в домовой книге домовладения. Кроме него в указанном домовладении проживает истец по основному иску Масленникова В.Н. Она занимает в данном доме помещения, обозначенные в техническом паспорте, составленному по состоянию на 12.01.1991г. квартирой №. Он проживает в доме в помещениях, обозначенных в техническом паспорте квартирой №.

Также совладельцами являются Масленникова А.С.-1\5 доля, умершая в период времени с 1951 по 1970г., ФИО6 -1\5 доля, умерший в период до 1995г., Переверзева В.Ф. -1 /5 доля, умершая до 1995г.. После указанных лиц никто в порядке наследования своих прав не заявлял, домом кроме него и Маслениковой В.Н. никто не пользовался. Домом он владел открыто, непрерывно и добросовестно. За время его проживания в доме, как и истец по основному иску, провел газ в помещения которыми пользовался, делал ремонт в доме, красил крышу дома, обрабатывал земельный участок в доме, наравне с истицей Масленниковой В.Н. открыто владел долями домовладения, принадлежавши ранее умершим Переверзевой В.Ф., Масленникова П.Ф., Масленниковой А.С. В связи с чем просит суд за ним право собственности на 3/10 доли домовладения № по <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик Крайних С.С. исковые требования Масленниковой В.Н., Масленникова Ю.В. о признании права собственности на 3/10 доли за каждым, признала в полном объеме, в подтверждение представила письменное заявление.

Истец (ответчик по встречному иск) Масленникова В.Н. встречные исковые требования Масленникова Ю.В. признала в полном объеме, в подтверждение чего представила письменное заявление.

Выслушав стороны, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 февраля 2012г. правообладателем 1/5 доли индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>. является Крайних Светлана Станиславовна.

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» домовладение 41 по Жуковского г.Курска зарегистрировано за:

Масленниковой Александрой Семеновной -1/5 доли,

Масленниковым Петром Федоровичем - 1/ 5 доли,

Переверзевой Валентиной Федоровной - 1/5 доли,

Масленниковым Юрием Васильевичем -1/5 доли,

Масленниковой Валентиной Николаевной - 1/5 доли.

На основании ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доводы истца Масленниковой В.Н., ответчика (истца по встречному иску Масленникова Ю.В. о том, что они в течение всего времени открыто, добросовестно и непрерывно владели этим домом как своим собственным, подтверждаются показаниями свидетеля Рыжковой Н.В. которая показала, что проживает в <адрес> более 50 лет, знает Масленникову В.Н. Масленникова Ю.В. как соседей, которые проживают в <адрес>. При этом с Масленниковой В.Н. вместе работали и дружили с 1974 года. В связи с чем ей известно, что Масленникова В.Н. благоустраивала часть домовладения, в которой проживала. При этом родственников, а именно дедушек и бабушек в доме не проживали.

Свидетеля Рыженкова В.Т. показавшему, что с Масленниковым Ю.В. они одноклассники, в связи с чем ему известно, что он проживает в части <адрес>, другую половину дома занимает женщина. В указанной части дома жил отец Масленникова Ю.В. - Масленников Василий Федорович. Другие родственники Масленникова Ю.В., проживающий указанном домовладении, он не помнит.

Свидетеля Бочаров М.И. суду показал, что знаком с Масленниковым Ю.В., так как являются друзьями с детства, в связи с чем, он был знаком с его отцом и мамой. Семья Масленникова Ю.В. проживала в части домовладения по <адрес>. Иных родственников, проживавших вместе с Маслениковыми, он не помнит.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку Рыжкова Н.В. проживает по месту нахождения спорного дома более 50 лет, ей знакома семья Масленниковой В.Н. Свидетели Рыженков В.Т., Бочаров М.И. знакомы с Масленниковым Ю.В. с детства.

На основании справки МУ «Бюро технической инвентаризации» от 10.10.1996г. следует, что домовладение <адрес> по <адрес> было зарегистрировано за Масленниковой Александрой Семеновной-1/5 доля,

Масленниковым Василием Федоровичем -1/5 доля,

Масленниковым Петром Федоровичем -1/5 доля,

Масленниковой Верой Константиновной -1/5 доля,

Переверзевой Валентиной Федоровной -1/5 доля на основании решения Кировского районного суда г.Курска от 16.06.1950г.

После смерти Масленникова В.Ф. наследство на 1/5 долю принял ответчик Масленников Ю.В. на основании свидетельства о наследовании от 22.03.1991г.

После смерти Масленниковой В.К. наследство в виде 1/5 доли принял Масленников С.П. После его смерти, наследство по завещанию приняла истец Масленникова В.П., которая впоследствии подарила ответчику Крайних С.С., принадлежащую ей 1/5 доли спорного домовладения.

Сособственники спорного домовладения Масленникова А.С., Масленников П.Ф., Переверзева В.Ф. умерли, свидетельств о их смерти истец не представила, в связи с тем, что отделом записи актов гражданского состояния от 23.02.2010г. представлен отказ по причине того, что проверка за период с 01.01.1950г. по 31.12.1996г. не представляется возможным, в связи с тем, что данный период не оцифрован. Поиск по бумажному носителю вручную за 47 лет (186840 записей актов гражданского состояния) займет длительный промежуток времени около 5-6 месяцев.

В силу ст. 234 ч.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости признания за Масленниковой В.Н., Масленниковым Ю.В. права собственности на 3/10 доли за каждым на домовладение <адрес> по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Масленниковой Валентины Николаевны удовлетворить.

Встречный иск Масленникова Юрия Васильевича удовлетворить.

Признать за Масленниковой Валентиной Николаевой право собственности на 3/10 доли домовладения № по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Признать за Масленниковым Юрием Васильевичем право собственности на 3/10 доли домовладения <адрес> по <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца.

Судья:                                                                                                           Туманян Е.П.