Гражданское дело №2-471/1-2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск        06 августа 2012 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Марины Николаевны к Поповой Елене Юрьевне, Попову Вадиму Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Малахова М.Н. обратилась в суд с иском к Поповой Елене Юрьевне, Попову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником 3/8 долей <адрес>. Дом фактически разделен на три квартиры. В ее части дома зарегистрированы и не проживают ответчики, сняться с регистрационного учета они обещали продавцу много лет назад, но, как очевидно, отказывались. Она категорически возражает против их дальнейшей регистрации в ее части домовладения. Считает, что ее права и закон грубо нарушенными ответчиками. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. регистрация не порождает прав и обязанностей, а носит уведомительный характер. Согласно разъяснению Пленума ВС РФ - регистрация -административный акт. Т.о., ответчики нарушают Правила регистрации в РФ, не регистрируясь по своему постоянному месту жительства. Ответчики членами ее семьи не являются, общее хозяйство с ней не вели и не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в ее части дома нет и никогда не было. Ответчики проживают в Московской области более 18 лет. Попов В.В. служил в ВС РФ, призван из Московской области. Считает, что имеет место грубое нарушение ее прав как собственника. Просит признать Попову Е.Ю. и Попова В.В. прекратившими право пользования <адрес>.

Истец Малахова М.Н. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Барсуковой М.А..

Представитель истца Малаховой М.Н. - Барсукова М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования подрежала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчики Попова Е.Ю. и Попов В.В., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела согласно телефонограмм, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не поступило, своих представителей в суд явкой не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Лащенко А.Ф. исковые требования Малаховой М.Н. поддерживает и пояснила, что ранее она являлась собственником 3/8 долей в <адрес>, которые получила по наследству от 23.05. 2011 года, и которые она, впоследствие, продала Малаховой М.Н. на основании договора купли-продажи. В указанном жилом доме зарегистрированы, но более 18 лет не проживают Попова Е.Ю. и ее сын Попов В.В., которые проживают в Московской области.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, третье лицо, свидетеля, суд находит исковые требования Малаховой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Соответственно право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, как следует из ст. 235 ГК РФ.

Малахова Марина Николаевна является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от 20.09.2011 года, актом приема-передачи от 20.09.2011 года, прошедшим государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Курской области от 23 сентября 2011 года.

В суде установлено, что ранее домовладение <адрес> было зарегистрировано за Лащенко Ю.В., который являлся отцом Поповой Е.Ю., где были зарегистрированы Попова Елена Юрьевна и Попов Вадим Владимирович.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ст. 31 указанного кодекса, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном домовладении более 18 лет, проживают в Московской области г. Королев, пос. Текстильщик.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО10 и третье лицо ЛащенкоА.Ф. подтвердили данное обстоятельство.

23 мая 2011 года на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию на 3/8 доли спорного домовладения вступила Лащенко Алла Федоровна, являющаяся тетей Попой Е.Ю.. 20.09.2011 года Лащенко А.Ф. продала принадлежащие ей 3/8 долей в спорном домовладении Малаховой М.Н.. В соответствии с Дополнительным соглашением от 01.12.2011 года к договору купли-продажи ……. «в недвижимости зарегистрированы и проживают Лащенко Е.В., Лащенко В.В., Лащенко А.Ф., которые сохраняют право проживания в недвижимости; зарегистрированы, но не проживают Попова Е.Ю., Попов В.В.. Продавец Гарантирует снятие с регистрационного учета Поповой Е.Ю., Попова В.В. в срок до 01.02.2012 года».

В соответствии с ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики Попова Е.Ю. и Попов В.В. членами семьи Малаховой М.Н. не являются, общее хозяйство с ней не ведут.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств судом не добыто.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорной части домовладения, переданную в собственность истцу Жмыховой М.А., нарушают ее жилищные права собственника жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживет. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Поэтому, суд приходит к выводу, что Попов В.В. и Попова Е.Ю. утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 200 рублей и услуги представителя ( составление иска и представление интересов в суде) в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малаховой Марины Николаевны удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> за Поповой Еленой Юрьевной и Поповым Вадимом Владимировичем.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Поповой Елены Юрьевны и Попова Вадима Владимировича по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Поповой Елены Юрьевны и Попова Вадима Владимировича в пользу Малаховой Марины Николаевны судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 10 августа 2012 года.

     Судья:         Н.В.Вялых