Гражданское дело №2-516/1-2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск        15 августа 2012 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Егоровой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошенко Карины Александровны, Волошенко Анны Александровны к Волошенко Александру Васильевичу, ООО «Управляющая компания г. Курска» об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Волошенко К.А., Волошенко А.А. обратились в суд с иском к Волошенко А.В. об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, они являются нанимателями трехкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрированы: Волошенко К.А. с несовершеннолетним сыном Волошенко Л.И. - однако семья, Волошенко А.А. и отдельно от остальных проживающих Волошенко А.В.. Семья истца Волошенко К.А., отдельно проживающая Волошенко А.А. совместного хозяйства с ответчиком не ведут, проживают в отдельных комнатах, между ними возникают споры и конфликты из-за определения расходов на каждую семью по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>. Истцы просят определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выделив для истца Волошенко К.А. с несовершеннолетним сыном долю расходов в размере 1/2, на Волошенко А.А. - 1/4, а для ответчика 1/4.

Истцы Волошенко К.А. и Волошенко А.А. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Ответчик Волошенко А.В., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель ответчика Волошенко А.В. по доверенности Каменева Л.В., исковые требования признала и пояснила, что согласны с распределением расходов за оплату жилого помещения и коммунальных услуг по предложенному истцами размеру.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания г. Курска» по доверенности Уколов Д.С., привлеченный по инициативе суда, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем трехкомнатной <адрес> являются: Волошенко Александр Васильевич, Волошенко Анны Александровна, Волошенко Карина Александровна и ее несовершеннолетний ребенок Волошенко Леонид Игоревич, 17 марта 2011 года рождения.

Истица Волошенко К.А. и ее несовершеннолетний ребенок и Волошенко А.А. совместного хозяйства с ответчиком не ведут, проживают в отдельных комнатах.

Из-за несогласованности по оплате жилого помещения у сторон возникают конфликты и споры.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Часть 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ определяет обязанности нанимателя по договору социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 разъяснены положения ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя, либо нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что истец Волошенко К.А. со своим несовершеннолетним ребенком, а также Волошенко А.А. и ответчик Волошенко А.В., постоянно совместно не проживают, т.к. фактически занимают отдельные комнаты в спорном жилом помещении, перестали быть членами одной семьи ввиду их несовместного проживания, суд считает необходимым с учетом конфликтных отношений по оплате спорного жилья, определить их участие в содержании жилого помещения и коммунальных услугах. При этом истец Волошенко К.А. обязана нести расходы в размере 1/2 с учетом несовершеннолетнего ребенка, Волошенко А.А. в размере 1/4, а ответчик Волошенко А.В. также в размере 1/4 доли содержания жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волошенко Карины Александровны и Волошенко Анны Александровны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Волошенко Кариной Александровной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Волошенко Леонида Игоревича, 17 марта 2011 года рождения, в размере 1/2, Волошенко Анны Александровны в размере 1/4, Волошенко Александра Васильевича в размере 1/4.

Настоящее решение является основанием для заключения наймодателем с указанными лицами соответствующего соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуги.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в месячный срок со дня изготовления решения судом в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 21 августа 2012 года.

Судья:         Н.В.Вялых