Дело №2-562/5-2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи              Бокадоровой Е.А.,

при секретаре         Сибилевой Г.Г.,

с участием представителя истца ООО УК «Спецстрой» по доверенности Асеева Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Спецстрой» к Минаковой Т.Н., Минакову А.В., Шитиковой Е.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Спецстрой» обратилось в суд с иском к Минаковой Т.Н., Минакову А.В., Шитиковой Е.В. о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, указывая на то, что ответчики являются нанимателями комнаты №, общей площадью 25,4 кв.м., в общежитии № по <адрес>. Согласно договора управления № от 09.07.2009 года, заключенного между Комитетом ЖКХ и ООО УК «Спецстрой», ООО приступило к управлению вышеуказанным общежитием с 09.07.2009 года. На основании ст.ст.678, 682 ГК РФ, п.п.5 п.3 ст.67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. В рамках управления многоквартирным домом (общежитием) ООО УК «Спецстрой» предоставило коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества жителям вышеуказанного дома в полном объеме, однако ответчики надлежащим образом не исполнили всех обязательств по оплате коммунальных услуг. Ответчикам за период с 01.08.2009 года по 01.06.2012 года были выставлены счета-квитанции на оплату коммунальных услуг. После чего ответчиками были произведены только частичные выплаты. За указанный период времени неоплаченная ответчиками задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет 48837 рублей 39 коп. В соответствии со ст.155 ЖК РФ сумма пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период с 11.09.2009 года по 01.07.2012 года составила 7412 рублей 23 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 56249 рублей 62 коп., из которой основной долг - 48837 рублей 39 коп. и пени - 7412 рублей 23 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Асеев Д.П. заявленные ООО УК «Спецстрой» требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчики Минакова Т.Н., Минаков А.В. и Шитикова Е.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений об отложении дела слушанием либо о рассмотрении дела в их отсутствие, от ответчиков не поступало.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст.678, 682 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Согласно договору управления многоквартирным домом (общежитием) № от 09.07.2009 года, заключенному между Комитетом ЖКХ г.Курска и ООО УК «Спецстрой», и приложению № к указанному договору, функция управления многоквартирным домом (общежитием) № по <адрес> осуществляется ООО УК «Спецстрой», которое в рамках управления многоквартирным домом (общежитием) предоставляет пользователям коммунальные услуги, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (общежитии).

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По смыслу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (найма).

Из лицевого счета №, а также справки с места жительства № от 28.02.2012 года, следует, что ответчики Минаков А.В., Минакова Т.Н. и Шитикова Е.В. постоянно с 30.12.1997 года зарегистрированы и проживают в общежитии № по <адрес>, ком.№ в <адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела: лицевого счета №, справки с места жительства № от 28.02.2012 года, расчета задолженности (сальдовая ведомость по лицевому счету), ответчики с 01 августа 2009 года по 01 июня 2012 года пользовались водоснабжением, водоотведением, тепловой энергией и другими услугами, однако частично вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам за указанный период в размере 48837 рублей 39 коп.

Установлено, что образовавшаяся задолженность по жилищно-коммунальным платежам до настоящего времени не погашена, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.3 ст. 682 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцами расчету ( не оспоренному ответчиками), не доверять которому у суда оснований не имеется, пеня за период с 11 сентября 2009 года по 01 июля 2012 года на всю сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с применением одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ составила 7412 рублей 23 коп. Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО УК «Спецстрой».

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1887 рублей 49 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая Компания «Спецстрой» удовлетворить.

Взыскать с Минаковой Т.Н., Минакова А.В., Шитиковой Е.В. в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая Компания «Спецстрой» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 48837 рублей 39 копеек и пени в размере 7412 рублей 23 копейки, а всего 56249 рублей 62 копейки.

Взыскать с Минаковой Т.Н., Минакова А.В., Шитиковой Е.В. в пользу ООО Управляющая Компания «Спецстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1887 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Курска заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                            Е.А. Бокадорова