Дело №2-634/3-2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 сентября 2012 года г.Курск Кировский районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи - Туманян Е.П., при секретаре - Чуваевой Я.В., с участием: истца Рагозиной О.С., представителя истца по доверенности Мурашовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагозиной Олеси Станиславовны к Дудиновой Флюре Ильхометдиновне о признании права собственности, у с т а н о в и л: Рагозина О.С. обратилась в суд с иском первоначально к Дудинову А.А., Дудиновой Ф.И. о признании права собственности на нежилое помещение- продовольственный магазин, расположенного по адресу: <адрес> ГСК-31, на основании договора купли-продажи от 03 октября 2007г. Затем с учетом уточненных требований исключила из числа ответчиков Дудинова А.А. В обоснование заявленных требований указала, что 03 октября 2007г. она приобрела у Дудинова А.М. по договору купли-продажи нежилое помещение с торговым оборудованием, используемое под магазин «Продукты», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное нежилое торговое помещение -магазин принадлежало Дудинову А.М., так как он его построил с разрешения администрации г.Курска. Так, 28 декабря 1998г. Администрация г.Курска и Дудинов А.М. заключили договор аренды земельного участка площадью 56 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно которому Дудинову А.М. предоставлялся указанный земельный участок под проектирование и строительство продовольственного магазина. Постановлением администрации г.Курска от 16.08.2001г. №1071 Дудинову А.М. был предоставлен земельный участок площадью 56 кв.м. по <адрес> в аренду под проектирование продовольственного магазина. Постановлением администрации г.Курска от 23.10.2003г. №2029 Дудинову А.М. был предоставлен земельный участок площадью 56 кв.м. по <адрес> в аренду под завершение проектирования продовольственного магазина. В 2005 году продовольственный магазин был построен Дудиновым А.М. и введен в эксплуатацию. 03.10.2007г. между ней и Дудиновым А.М. был составлен договор купли-продажи указанного недвижимого помещения в письменном виде, с указанием предмета договора, цены недвижимости -<данные изъяты>, обязательств сторон по его исполнению. При заключении договора купли-продажи она передала продавцу Дудинову А.М. задаток в размере <данные изъяты> и обязалась выплатить оставшуюся часть суммы и принять магазин по акту приема-передачи от 31.10.2007г., а Дудинов А.М. принял задаток и обязался передать магазин с торговым оборудованием: низкотемпературной витриной -1 шт., морозильной камерой -1 шт., холодильником вертикальным -1 шт., шкафом бытовым -1 шт., стеллажом стеклянным -1 шт., весами- 1шт. 10.10.200г. она передала Дудинову А,М. <данные изъяты>, при этом они договорились, оставшуюся суммы в размере <данные изъяты> передать после оформления подсобного помещения. В течение 2007г. и первом полугодии 2008г. она выплатила Дудинову А.М. всю оставшуюся сумму, при этом с согласия продавца передавала денежные средства частями под расписку лично ему и жене Дудиновой Ф.И. 05 мая 2008г. Дудинов А.М. написал расписку о том, что все денежные средства за переданный магазин он получил и претензий не имеет. Со дня передачи торгового помещения она владеет и пользуется им на правах собственника: использует под продовольственный магазин, осуществляет ремонт и поддерживает помещение в хорошем санитарно-техническом состоянии, принимает меры к его сохранности, благоустраивает прилегающую территорию, вносит арендную плату за пользование земельным участком. Однако она не зарегистрировала договор купли-продажи торгового помещения в регистрирующем органе. В настоящее время продавец Дудинов А.М. умер. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение -продовольственный магазин, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-31. Истец Рагозина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила уточненные заявленные требования удовлетворить, не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов. Представитель истца по доверенности Мурашова Н.А. исковые требования поддержала. Ответчик Дудинова Ф.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором исковые требования признала в полном объеме, не возражала против признания за истцом права собственности на нежилое помещение -продовольственный магазин площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Из расписки Дудинова А.М. от 03.10.2007г. следует, что он продал, а Рагозина О.С. купила нежилое помещение -продовольственный магазин, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за <данные изъяты> Согласно расписок Дудинова А.М. от 03.10.2007г., 01.04.2008г., 10.04.2008г., 15.04.2008г., 21.04.2008г., 10.12.2007г., 04.05.2008г., 05.05.2008г. следует, что расчет по договору произведен полностью. Продавец Дудинов А.М. умер 18 мая 2009г. Указанный договор в надлежащем порядке зарегистрирован не был. Согласно свидетельства о праве на наследства по закону от 27 ноября 2009г., выданного нотариусом Курского городского нотариального округа <адрес> ФИО8, наследство после смерти Дудинова А.М. приняла жена Дудинова Ф.И. Другие наследники первой очереди к имуществу ФИО6 - ФИО12 ФИО9, ФИО13 ФИО11, ФИО14 ФИО10 от доли наследства отказались в пользу ФИО3 При этом в наследственную массу не было включено спорное недвижимое имущество -продовольственный магазин, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-31, что подтверждает доводы истца о том, что он был продан умершим Дудиновым А.М. Ответчик Дудинова Ф.И. исковые требования истца признала. С учетом изложенного, по мнению суда, имеются основания для признания права собственности за истцом на нежилое помещение -продовольственный магазин, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-31. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Рагозиной Олесей Станиславовной право собственности на нежилое помещение -продовольственный магазин, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-31, Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца. Судья: Туманян Е.П.