РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово … года гражданское дело по исковому заявлению А. к Администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: « » в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что она и ее дочь Ш. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: « » на основании договора купли-продажи. В занимаемом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в устройстве совмещенного санузла, увеличение площади коридора. Согласно заключения ООО «компания» перепланировка квартиры не отразиться на прочности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций здания в целом. После произведенной перепланировки дальнейшая эксплуатация здания безопасна для жизни и здоровья людей. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии, занимаемую ею квартиру.
В судебном заседании А. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика строительного контроля Администрации города, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц К., Ш, действующая также в интересах несовершеннолетней Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от. .. г. К., А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: « » общей площадью 88,8 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м..
На основании свидетельства о заключении брака фамилия К. изменена на Ш.
Из пояснений истицы следует, что ею была произведена перепланировка занимаемой ею квартиры, при этом несущие стены не переносили. Разрешения на перепланировку получено не было.
Материалами дела установлено, что на основании постановления государственной жилищной инспекции от … г. А. привлечена к административной ответственности по ст. 7.21 ч. 2 КоАП РФ в виде штрафа в размере 2100 рублей за совершение самовольной перепланировки без необходимых для этого документов.
Согласно проекту перепланировки квартиры, подготовленному ООО «компания» перепланировка квартиры, расположенной по « » предусмотрена в следующем составе: совмещение и увеличение площади сан.узла за счет площади кладовой и коридора; увеличение площади коридора за счет площади кладовых, в связи с чем были проведены следующие мероприятия: возведение новых перегородок из кирпича; заложение проемов; пробивание проема.
Материалами дела установлено, что в результате перепланировки изменилась площадь жилого помещения. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры, « », составляет 89 кв.м., в том числе жилая площадь 52,2 кв.м., подсобная площадь – 36,8 кв.м.
Из ответа комитета строительного контроля Администрации города от … г. следует, что в результате самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: « », истице было рекомендовано обратиться в суд.
Согласно технического заключения ООО «компания» произведенная перепланировка квартиры не отразится на прочности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций здания в целом. После произведенной перепланировки дальнейшая эксплуатация здания безопасна для жизни и здоровья людей.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что работы по перепланировке квартиры, « » выполнены в соответствии со стандартными нормами и правилами, что подтверждается проектной документацией.
Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: « » не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, его перепланировка выполнена в соответствии с требованиями закона, суд приходит к выводу о возможности сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать законной и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: « ». Установить следующие размеры данного жилого помещения: общая площадь квартиры 89,0 кв.м., в том числе площадь квартиры 89,0 кв.м. жилая площадь 52,2 кв.м., подсобная площадь – 36,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10.
Судья: