РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре О. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово … года гражданское дело по исковому заявлению М. к Администрации города о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан ничтожным,
УСТАНОВИЛ:
М. обратился в суд с иском к Администрации города о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан ничтожным. Исковое заявление мотивировано тем, что он является инвалидом Великой отечественной войны, проживает в квартире по адресу: «*», состоит на очереди для получения благоустроенной жилой площади. В … г. он приватизировал данное жилое помещение, однако при этом ему никто не разъяснил, что дом по «*» ветхий, имеет 70% износа, полублагоустроенный – нет ванной, санузел на первом этаже. В настоящее время он получает благоустроенное жилье, в связи с чем просит суд признать договор на передачу квартиры в собственность от … недействительным.
В судебном заседании М.заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд применить последствия недействительности ничтожной сделки, передать жилое помещение, расположенное по адресу: «*» в муниципальную собственность.
Представитель ответчика – Администрации города Ш., действующая на основании доверенности исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица – УФРС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
Наличие 70 % износа жилого помещения свидетельствует о его аварийности.
Приватизация жилого помещения по «*», расположенного в аварийном доме по договору на передачу квартиры в собственность граждан от … года противоречит ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем в силу статьи 168 ГК РФ названный договор является ничтожной сделкой. Таким образом, жилое помещение, расположенное по «*» в силу ст. 167 ГК РФ подлежит передаче в муниципальную собственность, а запись о регистрации права собственности М..- исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с тем, что ответчик исковые требование признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку действия последнего не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат положениям ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 167-168 ГК РФ и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 -198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление М. удовлетворить.
Признать ничтожным договор на передачу квартиры, расположенной по «*», заключенный … года между Администрацией города и М.
Применить последствия признания ничтожной сделки – передать жилое помещение, расположенное по «*» в муниципальную собственность.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации … года за № … права собственности М. на жилое помещение, расположенное по «*».
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий