РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово … года гражданское дело по исковому заявлению Н. к Администрации города о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Н. обратился в суд с иском к Администрации города о признании права собственности на самовольную постройку. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxxгода он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: « * », состоящего из бревенчатого дома и сарая. Указанный жилой дом и сарай снесены, а на их месте построен новый жилой дом и баня без необходимых на то разрешений, в связи с чем просит суд признать за ним права собственности на жилой дом и баню, расположенные по ул. « * » на плане литера А, Г-3 общей площадью 101,3 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м., баню общей площадью 10,6 кв.м.
В судебном заседании представитель Н. – А. нотариально удостоверенная доверенность на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации города исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указанный вывод суда основан на следующем.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что земельный участок по ул. « * », отведенный в установленном законом порядке под строительство индивидуального жилого дома, перешел в результате гражданско-правовых сделок в бессрочное пользование истца в силу п. 3 ст. 552 ГК РФ. Доказательств того, что строения в виде жилого дома и бани возведенные на спорном земельном участке истцом в xx.xx.xxxx году, нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу для жизни и здоровья граждан в судебном заседании не установлено.
В связи с тем, что ответчик исковые требование признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку действия последнего не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат положениям ст. 222 ГК РФ, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Н. к Администрации города удовлетворить.
Признать за Н. право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу « * » в виде жилого дома (лит. А) общей площадью 101,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м., бани (лит Г3) площадью застройки 10,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: