РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово … года гражданское дело по исковому заявлению В. к Администрации города о признании права собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
В. обратилась в суд с иском к Администрации города о признании права собственности на имущество и о включении имущества в наследственную массу. Исковое заявление мотивировано тем, что до xx.xx.xxxx г. она, бывший супруг М. и дочери –А., Ю. проживали в квартире по ул. « 1 », которую они впоследствии разменяли на два жилых помещения. В жилое помещение по ул. « 2 » вселился ее бывший супруг на основании ордера, а затем дочь –А., которая наравне с нанимателем несла все права и обязанности по договору социального найма. … г. М. умер. После его смерти в квартире осталась проживать А. После того, как дочь узнала о возможности приватизировать жилое помещение, она собрала необходимые документы и обратилась к специалисту по жилищным вопросам района. Со слов дочери ей стало известно о том, что Т. приняла все необходимые документы, однако сказала ей прийти позже для того, чтобы переписать документ. В последующем истица ходила с дочерь вместе, но на прием не попали. … г. А. умерла. Считает, что приватизация не была осуществлена по независящим от дочери обстоятельствам; А. выразила волю на заключение договора о передаче квартиры в собственность граждан, в связи с чем просит суд включить квартиру, расположенную по ул. « 2 » в наследственную массу, признать за истицей право собственности на квартиру.
xx.xx.xxxx г. В. было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором она просила признать право собственности на спорную квартиру за ней.
В судебном заседании xx.xx.xxxx г. В. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации города Ш., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт обращения А., умершей … г. в Администрацию города с заявлением по вопросу заключения договора на передачу квартиры, расположенной по ул. « 2 » в собственность граждан.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьями 7, 8 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., разъяснил, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с п. 2 постановления Администрации г. Кемерово «О порядок приема документов на приватизацию жилых помещений и оформления договоров на передачу квартир в собственность граждан» от 28.12.2001 г. № 146 уполномоченными организациями по приему документов на приватизацию жилых помещений являются комитет по жилищным вопросам, жилищные ремонтно-эксплуатационные предприятия, муниципальное предприятие "Бюро по обмену жилой площади города Кемерово.
Согласно контрольному талону к ордеру от xx.xx.xxxx г. М. являлся нанимателем специализированного жилого помещения в специализированном доме гостиничного типа, расположенного по ул. « 2».
Из справки с места жительства, копии поквартирной карточки следует, что с xx.xx.xxxx г. по настоящее время по адресу: г. Кемерово ул. « 2 » зарегистрирована А. в качестве дочери нанимателя – М. Согласно поквартирной карточки М. значился зарегистрированным по указанному адресу с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. снят с регистрационного учета в связи со смертью ….. г.
Согласно свидетельству о смерти А. умерла … года.
Согласно свидетельству о рождении А. в графе отец указан М., в графе мать –В.
Из пояснений истицы судом установлено, что после смерти М. их дочь –А. узнала о возможности приватизировать жилое помещение по ул. « 2 », где она проживала после смерти отца, несла расходы по содержанию данного жилого помещения и значилась зарегистрированной по месту жительства. В связи с этим она собрала необходимые документы. Поскольку нанимателем квартиры являлся М., А. решила обратиться к специалисту по жилищным вопросам Территориального управления с целью переоформления ордера на свое имя, чтобы впоследствии приватизировать квартиру, и передала ей документы. Однако по независящим обстоятельствам не успела переоформить документы в связи со смертью. С заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по ул. « 2 » в Администрацию города А. не обращалась.
Согласно справке Администрации города от xx.xx.xxxx г. обращений по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: ул. «2 » в комитет по жилищным вопросам Администрации города не поступало.
Свидетель Т. допрошенная в судебном заседании показала, что по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по ул. « 2 » и по вопросу переоформления ордера на данное жилое помещение к ней никто не обращался. Кроме того, заключение с гражданами договоров на передачу жилых помещений в собственность, в ее компетенцию не входит.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Признание права собственности наследодателя на жилое помещение в порядке приватизации, которая не была осуществлена в связи со смертью, возможно лишь в том случае, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось самой истицей, с заявлением о заключении договора на передачу квартиры, расположенной по ул. « 2 » в собственность граждан, в уполномоченную организацию по приему документов на приватизацию жилых помещений (п. 2 постановления Администрации г. Кемерово «О порядок приема документов на приватизацию жилых помещений и оформления договоров на передачу квартир в собственность граждан» от 28.12.2001 г. № 146), А. не обращалась. Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что при жизни А. выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, собрала для этого необходимый пакет документов, совершила действия, направленные на приватизацию жилого помещения, завершение которой с соблюдением установленного порядка не произошло по не зависящим от нее обстоятельствам, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, А. свое намерение о приватизации квартиры должным образом при жизни не реализовала.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь, ст. ст.12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований В. к Администрации города о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по ул. « 2 » и включении указанного жилого помещения в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: