РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово … года гражданское дело по исковому заявлению В. к А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В. обратилась в суд с иском к А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по ул. « * » на основании договора купли-продажи. Продавец обещал ей сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после заключения договора. Считает, что регистрация ответчика в доме нарушает ее права, поскольку прав пользования жилым помещением он не имеет. Просит суд признать А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по ул. « * » и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании В. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик А. в судебное заседание не явился, место его нахождение судом не установлено, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Будников П.А., действующий на основании ордера, который исковые требования не признал.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель УФМС в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.05.2010 г. В. приобрела в собственность у Г. жилой дом, расположенный по ул. « * ». Право собственности истицы зарегистрировано 07.05.2010 г.
Из домовой книги следует, что по адресу « * » значится зарегистрированным по месту жительства А.
Как следует из пояснений истицы, на момент оформления сделки в доме были зарегистрированы прежний собственник – Г. и ответчик. С Г. была достигнута договоренность о том, что после заключения договора купли-продажи они будут сняты с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик своей обязанности не исполнил и продолжает оставаться зарегистрированным по ул. « * » по месту жительства, чем нарушает ее права как собственника. Кроме того, ей приходится нести дополнительные расходы по коммунальным услугам, начисляемые на А. В доме ответчик не проживает, своих вещей не имеет, в связи с чем считает, что его право пользования жилым домом прекращено и он подлежит снятию с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ю., О. суду показали, что они были знакомы с прежним собственником дома – Г. Ответчик А. в доме не проживал, и, кроме того, они его никогда не видели.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: право собственности прежнего собственника на дом прекращено 07.05.2010 года в связи с продажей. Ответчик А. в доме по ул. « * » не проживает, своих вещей не имеет, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, право пользования домом у ответчика прекращено. Его регистрация в принадлежащем истице доме, нарушает ее право собственности. Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», он подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В. удовлетворить.
А. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу « * »
Обязать УФМС снять А. с регистрационного учета по ул. « * ».
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: