ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово … года гражданское дело по исковому заявлению Администрации города к П., И., А. о признании утратившими право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города обратилась в суд с иском к П., И., А. о признании утратившими право на жилое помещение, расположенное по ул. « ». Исковое заявление мотивировано тем, что жилое помещение по « » является муниципальной собственностью. … г. указанная квартира была предоставлена П. и членам его семьи на основании служебного ордера в связи с трудовыми отношениями в РЭУ. … г. трудовые отношения ответчика с РЭУ были прекращены. В ходе проверки было установлено, что по « » П. и члены его семьи не проживают, в комнате живут посторонние лица. Истец считает, что поскольку ответчики добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, они утратили право пользования квартирой.
В судебном заседании представитель истца - Администрации города Ш., действующая на основании доверенности от … г. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчики П., И., А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 60, 61 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что на основании служебного ордера от … г. П. и членам его семьи – И. (жене) и А. (дочери) было предоставлено жилое помещение, расположенное по « » в связи с трудовыми отношениями в РЭУ.
На основании приказа вр. и.о. директора ООО «Жилищный трест» от … г. П. был уволен.
Как следует из поквартирной карточки, справки с места жительства, адресной справки по « » зарегистрирован с. .. по настоящее время П.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещение по « »входит в состав казны муниципального образования.
Из письменных объяснений Г. следует, что на основании договора краткосрочного найма с … г. он проживает с женой Н. и сыном Б.по ул. « ».
Из адресных справок следует, что И., А. убыли … г. в Ростовскую область.
Из справки РЭУ следует, что П. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: « » в размере 6469 руб. 36 коп.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчики, выехав из квартиры по « », в которой не проживают, личных вещей не имеют, обязанности по договору социального найма не исполняют и имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, тем самым, добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города удовлетворить.
Признать П., И., А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: « ».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий