Дело № 2-455-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе:
Председательствующего: Наплавковой Е.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово xx.xx.xxxx года гражданское дело по иску Нечаевой ... к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Нечаева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что xx.xx.xxxx года Шаболин С.Н. и Карпенко В.Т. был выделен земельный участок общей площадью ... кв.м. под строительство кирпичного гаража (основание строительства – договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от xx.xx.xxxx года, решение исполкома ... Совета депутатов трудящихся от xx.xx.xxxx года за №xxx).
В процессе строительства Шабалин С.Н. продал свою ? долю гаража Карпенко В.Т. за 300 рублей, о чем свидетельствует расписка от xx.xx.xxxx года.
xx.xx.xxxx года Федеральный судом Кировского района г. Кемерово было признано право собственности на ? доли гаража за Карпенко В.Т. (на основании расписки) и имущество включено в наследственную массу.
Право же на вторую ? доли гаража Карпенко В.Т. были переданы своему сыну – Карпенко В.В. (разрешение Кировского райисполкома от xx.xx.xxxx года
xx.xx.xxxx года Карпенко В.В. умер. xx.xx.xxxx года Карпенко В.Т. умер. Единственным наследником указанного гаража является истец – Нечаева Л.В. – дочь Карпенко В.В.
Согласно акту регистрации местонахождения спорный гараж расположен в ..., юго-восточнее пересечения ул. ... и ..., ....
Из градостроительного обоснования МП «Центр ГЗ» от xx.xx.xxxx года о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения гаража ... по адресу: ..., юго-восточнее пересечения ... и ... следует, что возможна выдача положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного гаража №xxx... и его размещения на земельном участке в том числе: размером ... х ... м., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки ... кв.м.
Согласно градостроительному заключению управления архитектуры и градостроительства от xx.xx.xxxx года о возможности эксплуатации и размещении на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража №xxx), управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №xxx) и его размещение на земельном участке в комплексе капитальных гаражей юго-восточнее пересечения ... и ..., ... со следующими характеристиками: одноэтажный капитальный гараж размером ... х ... м., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки ... кв.м.
Таким образом, выстроенный гараж не нарушает строительных норм и правил, не нарушает права других лиц, его эксплуатация и размещение на земельном участке возможна, размеры гаража крайне не значительно превышают размеры, предписанные в договоре о предоставлении земельного участка.
В настоящее время, не оформленное Карпенко В.В. надлежащим образом право собственности на ? доли гаража, является препятствием для реализации прав наследников на принятие наследства. Признание за Карпенко В.В. права собственности на ? доли гараж, расположенного юго-восточнее пересечения ... и ..., ... позволит включить наследство в наследственную массу и реализовать наследнику свое право на наследство умершего.
Просит признать право собственности на ? доли гаража, расположенного по адресу: РФ, ..., ..., юго-восточнее пересечения ... и ..., №xxxКК №xxx за умершим xx.xx.xxxx года Карпенко В.В. Включить ? доли гаража, расположенного по адресу: РФ, ..., ..., юго-восточнее пересечения ... и ..., №xxx в наследственную массу умершего xx.xx.xxxx года. Карпенко В.В.
Истец Нечаева Л.В. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о дне, времени и месте слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца – Каковина А.Н., действующая на основании доверенности за №xxx от xx.xx.xxxx года со сроком действия на один год л.д.35) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что право собственности на ? доли гаража Карпенко В.Т. передал своему сыну – Карпенко В.В. Право собственности на ? доли гаража, принадлежащую Карпенко В.Т. на основании расписки, надлежащим образом оформлено не было, а xx.xx.xxxx года Карпенко В.В. умер, xx.xx.xxxx года Карпенко В.Т. умер. Единственным наследником гаража является истец Нечаева Л.В., которая приходилась Карпенко В.В. родной дочерью.
Представитель ответчика администрации г. Кемерово – Кадошников С.Ф., действующий на основании доверенности за №xxx от xx.xx.xxxx года со сроком действия до xx.xx.xxxx года в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дне, времени и месте слушания дела, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных Нечаевой Л.В. исковых требований. С согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, следующее: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности за №xxx от xx.xx.xxxx года л.д.9), Шаболин С.Н. и Карпенко В.Т. в соответствии с решением исполкома ... Совета депутатов трудящихся от xx.xx.xxxx года года за №xxx на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок в районе ..., бокс №xxx для возведения кирпичного гаража размером ... х ... кв.м., площадью ... кв.м.
Из п. 2 указанного выше договора следует, что к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее трех месяцев со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более одного года, то есть до xx.xx.xxxx года
xx.xx.xxxx года Шабалин С.Н. передал документы на строительство половины гаража Карпенко В.Т., что подтверждается распиской нал.д.10.
Карпенко В.Т. не оформил в установленном законом порядке право собственности на ? доли гаража, расположенного по адресу: ..., ..., юго-восточнее пересечения ... и ..., №xxx, передал права на принадлежащую ему ? доли своему сыну – Карпенко В.В., наличие родственных отношений между ними подтверждается свидетельством о рождении нал.д.25.
Однако при жизни xx.xx.xxxx года Карпенко В.В. обращался в Кировский райисполком с заявлением о разрешении приобретения капитального гаража л.д.12).
Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» от xx.xx.xxxx года за №xxx нал.д.11 капитальный гараж, расположенный в ..., в районе ..., бокс ... в ? доле принадлежит Шаболину С.Н. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности №xxx от xx.xx.xxxx года; в ? доле значится за Карпенко В.В. на основании разрешения Кировского райисполкома от xx.xx.xxxx года. Сведениями о регистрации ? доли названного гаража за Карпенко В.В. архив ГП КО «ЦТИ КО» по материалам инвентарного дела №xxx не располагают.
xx.xx.xxxx года Карпенко В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти нал.д.26., единственным наследником после его смерти является истец Нечаева Л.В. (до заключения первого брака Карпенко Л.В., после заключения брака Сергеева Л.В.,л.д.20, после заключения повторного брака Нечаева Л.В.,л.д.22), которая приходилась ему родной дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении нал.д.19. Иных наследников нет.
Решением Кировского районного суда г. Кемерово от xx.xx.xxxx года, вступившим в законную силу xx.xx.xxxx года л.д.13-16) за Карпенко В.Т. было признано право собственности на ? долю гаража, расположенного по адресу: ..., ..., юго-восточнее пересечения ... и ..., бокс №xxx, размером ... м., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки ... кв.м., а также указанная ? доли недвижимого имущества была включена в наследственную массу после смерти Карпенко В.Т.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвую те же лица.
Согласно акту регистрации местоположения нал.д.31 из п. 7.6. постановления администрации ... от xx.xx.xxxx года №xxx «Об адресном плане города Кемерово и порядке регистрации адресов строений», адресация нежилых объектов (индивидуальные гаражи, овощехранилища, трансформаторные пункты, линейные сооружения и т.п.) производится как описание местоположения. Гараж №xxx (Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности №xxx от xx.xx.xxxx года имеет следующее описание местоположения: ..., юго-восточнее пересечения ... и ..., №xxx. Прежний адрес при переименовании: в районе ... бокс №xxx.
Согласно градостроительной ситуации нал.д.32, на основании представленных документов: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №xxx от xx.xx.xxxx года, акта регистрации местоположения от xx.xx.xxxx года №xxx, технического паспорта ГП КО «ЦТИ КО» №xxx от xx.xx.xxxx года и соответствия требованиям СНиП – 02.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», считают возможным выдачу положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №xxx) и его размещения на земельном участке, в том числе: основное строение – одноэтажный, капитальный гараж: размером ... м., полезная площадь: ... кв.м., площадь застройки: ... кв.м., вспомогательных строений нет.
В соответствии с заключением УАиГ администрации ... нал.д.33, УАиГ на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г. Кемерово с градостроительным обоснованием от xx.xx.xxxx года №xxx, подготовленным в МП «Центр ГЗ» считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №xxx) и его размещение на земельном участке в комплексе капитальных гаражей, юго-восточнее пересечения ... и ..., ..., со следующими характеристиками: основное строение – одноэтажный, капитальный гараж: размером ... м., полезная площадь: ... кв.м., площадь застройки: ... кв.м., вспомогательных строений нет.
Учитывая указанные выше обстоятельства, нормы закона, суд считает заявленные Нечаевой Л.В. исковые требования о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу обоснованными в силу положений ст. 222 п.3 и 1112 ГК РФ обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Карпенко В.В., умершим xx.xx.xxxx года, право собственности на ? доли нежилого строения: одноэтажный, капитальный гараж №xxx, размером ..., полезной площадью – ... кв.м., площадью застройки – ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., юго-восточнее пересечения ... и ....
Включить ? доли нежилого строения: одноэтажный, капитальный гараж №xxx, размером ..., полезной площадью – ... кв.м., площадью застройки – ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., юго-восточнее пересечения ... и ..., в наследственную массу умершего xx.xx.xxxx года. Карпенко В.В..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: xx.xx.xxxx года.