Дело № 2-501-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Бондаренко Н.А.,
при секретаре Зверинских Л. П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово
xx.xx.xxxx года года
дело по иску Ивлева Н. В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ивлев Н. В. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о понуждении к заключению договора. Свои требования мотивировал следующим. В xx.xx.xxxx года году его мать ФИО1 и брат ФИО2., xx.xx.xxxx года года рождения из КГТ по ..., на основании обменного ордера №xxx от xx.xx.xxxx года года переселилась на адрес: ..., ....
xx.xx.xxxx года года родился истец и с момента рождения проживает в спорном жилом помещении. С xx.xx.xxxx года года зарегистрирован по месту жительства.
В начале xx.xx.xxxx года года его брат ФИО2 переехал на постоянное место жительства в ....
xx.xx.xxxx года года умерла мать истца – ФИО1
Поскольку ордер на жилое помещение был выдан на имя матери и брата, для признания своего права на жилую площадь и приватизацию жилья, истец вынужден обратиться в суд.
xx.xx.xxxx года года Кировский районный суд г.Кемерово вынес решение и признал за истцом право на жилую площадь по ..., признал ФИО2 утратившим право на жилую площадь, а в признании права на приватизацию жилья отказал, по тем основаниям, что истец не обращался с заявлением на приватизацию занимаемой им комнаты в общежитии в Администрацию г.Кемерово, а значит спор о праве на приватизацию отсутствует.
В приватизации жилья Ивлеву Н. В. отказали по тем основаниям, что дм по ... является общежитием и не подлежит приватизации.
Таким образом, истец просит суд признать за ним право на приватизацию и обязать Администрацию г.Кемерово передать в собственность жилое помещение, распложенное по адресу: ..., ..., общей площадью 14,8кв.м., в том числе жилой – 14,8кв.м.
В судебном заседании истец Ивлев Н. В. уточнил свои требования и просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, распложенное по адресу: ..., ..., общей площадью 14,8кв.м., в том числе жилой – 14,8кв.м.
В судебном заседании представитель истца Щеглова Н. В., действующая на основании доверенности от xx.xx.xxxx года года, поддержала позицию своего доверителя.
Представитель ответчика Администрации г.Кемерово в судебном заседании Шнайдер Н. В., действующая на основании доверенности №xxx от xx.xx.xxxx года года, исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что строение, расположенное по адресу: ..., ... имеет статус общежития. Статус дома и его назначение, до настоящего времени не изменялся.
Выслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» утрачивают свой статус общежитий в силу закона.
С учетом изложенного жилые помещения в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях, поскольку к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено следующее. Согласно решения Кировского районного суда г.Кемерово от xx.xx.xxxx года года ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... ... в связи с выездом в другое место жительства. За Ивлевым Н. В., xx.xx.xxxx года года рождения, уроженцем ... признано право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... ....
На основании обменного ордера №xxx от xx.xx.xxxx годаг., представленного на двоих человек, ФИО1 (мать истца) и ФИО2 (брат истца) вселились на жилплощадь, расположенную по адресу ..., ....
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
xx.xx.xxxx года года ФИО1 умерла.
Ивлев Н. В. проживает по адресу: ..., ... на основании договора №xxx от xx.xx.xxxx года года найма комнаты в общежитии л.д.10) с xx.xx.xxxx года года по настоящее время, состоит на регистрационном учете по ... л.д.15).
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., состоит из одной комнаты общей площадью 14,8кв.м., в том числе жилой – 14,8кв.м. л.д.11-14).
Судом также установлено, что Ивлев Н. В. ранее не принимал участие в приватизации жилья.
Жилое помещение по ... в ..., значится в Реестре муниципальной собственности г.Кемерово.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что на данное жилое помещение в силу ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, и поэтому в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах заявленные требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящее из одной комнаты жилой площадью 14,8 кв.м., из них жилая площадь 14,8 кв.м., за Ивлевым Н. В., xx.xx.xxxx года года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: xx.xx.xxxx года года.