Дело № 2-520-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего Бондаренко Н. А.
при секретаре Зверинских Л. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
xx.xx.xxxx года
гражданское дело по иску Масловой Л.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Маслова Л. В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж и включении в наследственную массу.
Требования мотивировала следующим. xx.xx.xxxx года умер супруг истца – ФИО1.
ФИО1 принадлежал гараж, расположенный по адресу: ..., западнее здания №xxx по ..., №xxx, площадью 27кв.м. В установленном законом порядке право собственности ФИО1 оформлено и зарегистрировано не было, что на настоящий момент препятствует оформлению истцу своих наследственных прав на указанное имущество.
Спорный гараж был приобретен ФИО1 на основании протокола №xxx общего собрания седьмой территориальной группы гаражно-строительного кооператива «Аист» ..., членом которого он являлся. Гараж был выстроен. С того периода времени ФИО1 в установленном порядке оплачивал все установленные действующим законодательством обязательные платежи за данное имущество, в том числе, с xx.xx.xxxx года – налог на имущество.
Таким образом, истец просит признать за ФИО1, умершим xx.xx.xxxx года право собственности на гараж №xxx, площадью 27кв.м., расположенный по адресу: ..., западнее здания №xxx по ..., и включить гараж в наследственную массу.
Маслова Л. В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гараж №xxx, расположенный на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей «Аист», западнее здания №xxx по ..., размером 7,40х3,65м., полезная площадь – 23,5кв.м., площадь застройки – 27,0 кв.м. и включить его в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, последовавшей xx.xx.xxxx года.
Представитель ответчика - Администрации г.Кемерово, Кадошников С. Ф., действующий на основании доверенности от xx.xx.xxxx года, №xxx в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями не согласны по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx года №xxx, действовавшим на момент строительства спорного объекта, установлены размеры гаражей боксового типа в осях 3,5м. по ширине и 6,0м. по длине. Размеры возведенного гаражного бокса превышают указанные значения, что свидетельствует о возведении строения с нарушением закона. Истцом не представлено документов о том, что данное строение было возведено в установлено законом порядке, то есть было выдано разрешение на строительство гаража и указанные в нем условия были соблюдены, не представлены документы, подтверждающие прием в эксплуатацию объекта завершенного строительства. Истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества. В исковом заявлении указано, что в соответствии с распоряжением главы администрации г.Кемерово от xx.xx.xxxx года №xxx гаражному кооперативу «Аист», юридическому лицу был отведен земельный участок площадью 0,2га по .... Вместе с тем, в указанном решении отсутствуют координаты земельного участка, что не позволяет определить, где именно находится земельный участок. Таким образом, распоряжение главы администрации г.Кемерово от xx.xx.xxxx года №xxx являлось лишь основанием отвода земельного участка истцом не представлено. Доказательств дальнейшего оформления земельного участка истцом не представлено. На основании изложенного, считают исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что на основании распоряжения №xxx от xx.xx.xxxx года xx.xx.xxxx года Администрация г.Кемерово отвела земельный участок площадью 0.2 га по ... кооперативу «Аист» ..., под строительство гаражно-строительного кооператива л.д.17).
Из протокола №xxx от xx.xx.xxxx года следует, что ГСК «Аист» принял ФИО1 в состав кооператива л.д.16).
ФИО1, умерший xx.xx.xxxx года xx.xx.xxxx года, является супругом истца л.д.6-7).
Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительства гаражный массив имеет следующее описание местоположения: ....
Рассмотрев обращение Масловой Л. В. в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения гаража №xxx, был дан ответ, что Управление архитектуры и градостроительства на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г.Кемерово, считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №xxx) и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ГСК «Аист», западнее здания №xxx, по ... со следующими техническими характеристиками: основанное строение – одноэтажный, капитальный гараж: размером: 7,40х3,65 м., полезная площадь – 23,5 кв.м., площадь застройки – 27,0 кв.м. л.д.21-22).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, то есть одноэтажный капитальный гараж №xxx, расположенный по адресу: ... ГСК «Аист» размером: 7,40х3,65 м., полезная площадь – 23,5 кв.м., площадь застройки – 27,0 кв.м., подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.
В связи с изложенным, суд считает требование истца Масловой Л. В. о признании права собственности на гараж №xxx, расположенный по адресу: ... ГСК «Аист» площадью застройки – 27,0 кв.м., за ФИО1, умершим xx.xx.xxxx года, и включении гаража в наследственную массу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гараж №xxx, расположенный на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей «Аист», западнее здания №xxx по ..., размером 7,40х3,65м., полезная площадь – 23,5кв.м., площадь застройки – 27,0 кв.м. и включить его в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, последовавшей xx.xx.xxxx года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: xx.xx.xxxx года.