Дело № 2-547-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Бондаренко Н.А.
При секретаре Зверинских Л. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
xx.xx.xxxx года
гражданское дело по иску Шараповой Л. Н. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Шарапова Л. Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку и включении в наследственную массу.
Свои требования мотивировала тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от xx.xx.xxxx года, ФИО1 был отведен земельный участок под строительство срубленного одноэтажного жилого дома, размером 8,0м.х4,10м. по ... ....
В xx.xx.xxxx года ФИО1 продал дом матери истца – ФИО2, между ними был заключен договор купли-продажи вышеуказанного дома.
В период с xx.xx.xxxx года. ФИО2 было произведено переустройство и перепланировка указанного жилого дома, заключающиеся в следующем: из деревянного дома был выстроен кирпичный, состоящий из прихожей, площадью 10кв.м., 3-х жилых комнат общей площадью 6,5кв.м., 20,2кв.м., 13,7кв.м. и кухни площадью 6,3кв.м. В результате указанных действий жилая площадь жилого дома составила 40,4кв.м., подсобная – 16,3кв.м.
О том, что на выполнение указанных действий необходимо было получить предварительное разрешение компетентных органов, ФИО2 известно не было.
xx.xx.xxxx года мать истца умерла, наследником ее имущества по закону является истец.
Таким образом, истец просит признать за ФИО2, право собственности на самовольную постройку: жилой дом раз. 7,1м.х4,5м.+5,2м.х6,65м.+1,2м.х5,2м.-2,24м.х0,55м.-1,9м.х0,45м. (лит.А), сени, раз. 2,7м.х9,71м. (лит.а), общей площадью 56,7 кв.м., жилой – 40,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... и включить его в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти, последовавшей xx.xx.xxxx года.
В судебном заседании истец Шарапова Л. Н. поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Кадошников С. Ф., действующий на основании доверенности №xxx от xx.xx.xxxx года года, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от xx.xx.xxxx года Отделом коммунального хозяйства исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок площадью 600,0 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ..., ... – ФИО1 л.д.10).
Из дубликата договора купли-продажи от xx.xx.xxxx года xx.xx.xxxx года усматривается, что ФИО1 продал домовладение, состоящее из жилого тес.засып.дома, пл.8х4,10м. и надворных построек сени, погреб, находящихся в ... по ..., расположенное на земле площадью 600,0кв.м. – ФИО2 л.д.8).
После приобретения спорного жилого дома в собственность, ФИО2 дом перестроила, из деревянного дома выстроила кирпичный, состоящий из прихожей, площадью 10кв.м., 3-х жилых комнат общей площадью 6,5кв.м., 20,2кв.м., 13,7кв.м. и кухни площадью 6,3кв.м. В результате указанных действий жилая площадь жилого дома составила 40,4кв.м., подсобная – 16,3кв.м. л.д.13-21).
ФИО2, умершая xx.xx.xxxx года, является матерью Шараповой Л. Н. л.д.6-7).
Рассмотрев обращение Шараповой Л. Н. в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений на земельном участке по ..., ..., был дан ответ, что жилое строение лит.А, кирп. (7,1м.х4,5м.) + (5,2м.х6,65м.) + (1,2м.х5,2м.) – (2,24м.х0,55м.) – (1,9м.х0,45м.), пристрой лит.а (кирп., раз.2,7м.Х9,7м.), общая площадь жилого дома 56,7 кв.м., жилая площадь 40,4 кв.м., не нарушают требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п.2.10-2.14 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г.Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.207 года №165. л.д.22-23).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, то есть жилое строение лит.А, кирп. (7,1м.х4,5м.) + (5,2м.х6,65м.) + (1,2м.х5,2м.) – (2,24м.х0,55м.) – (1,9м.х0,45м.), пристрой лит.а (кирп., раз.2,7м.Х9,7м.), общая площадь жилого дома 56,7 кв.м., жилая площадь 40,4 кв.м., подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2
В связи с изложенным, суд считает требования истца Шараповой Л. Н. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку и включении в наследственную массу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на жилое строение лит.А, кирп. (7,1м.х4,5м.) + (5,2м.х6,65м.) + (1,2м.х5,2м.) – (2,24м.х0,55м.) – (1,9м.х0,45м.), пристрой лит.а (кирп., раз.2,7м.Х9,7м.), расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 56,7 кв.м., жилой – 40,4 кв.м и включить его в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти, последовавшей xx.xx.xxxx года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: