Дело № 2-545-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,
при секретаре Зверинских Л. П.,
с участием прокурора Русановой Ю. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
xx.xx.xxxx года
дело по иску Администрации г.Кемерово к Болтовскому А. Г., Кривенковой О. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Болтовского И. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Болтовскому А. Г., Кривенковой О. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Болтовского И. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., является муниципальной собственностью.
xx.xx.xxxx года указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании служебного ордера от xx.xx.xxxx года на состав семьи, состоящий из трех человек: жена ФИО3 и дочь ФИО2
xx.xx.xxxx года трудовые отношения ФИО1 и РЭУ №xxx были прекращены, и семья ФИО1,2,3 выехала из указанного жилого помещения. Заочным решением Кировского районного суда г.Кемерово от xx.xx.xxxx года ФИО1, ФИО3 и ФИО2 были признаны утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ....
Однако в ходе проверки комнат указанного общежития было установлено, что в комнате №xxx без правоустанавливающих документов проживают ответчики.
Ответчикам спорное жилое помещение в установленном законом порядке никогда не предоставлялось, документы, дающие им право на вселение, не выдавались.
xx.xx.xxxx года ответчикам было направлено предписание об освобождении незаконно занимаемого ими жилого помещения, однако, в добровольном порядке ответчики отказываются освобождать спорное жилое помещение.
Таким образом, истец просит суд Болтовского А. Г., Кривенкову О. Н., несовершеннолетнего Болтовского И. А. признать не приобретшими право пользования жилым помещением по ... в .... Устранить нарушения прав собственника Администрации г.Кемерово - выселив Болтовского А. Г., Кривенкову О. Н., несовершеннолетнего Болтовского И. А. из квартиры по ... в ..., без предоставления другого жилого помещения
Представитель Администрации г.Кемерово Суворов А. В., действующий на основании доверенности №xxx от xx.xx.xxxx года, в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Болтовский А. Г., Кривенкова О. Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Болтовского И. А. в судебном заседании исковые требования не признали. Дополнительно суду пояснили, что в спорном жилом помещении живут с xx.xx.xxxx года, на основании договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного с ООО «ХХХ» xx.xx.xxxx года. Считали, что данное жилое помещение является служебным.
Выслушав представителя истца, ответчиков Болтовского А. Г., Кривенкову О. Н., заключение помощника прокурора Русановой Ю. В., полагавшей, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствие со ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., является муниципальной собственностью л.д.8).
На основании ордера №xxx от xx.xx.xxxx года, выданного на троих человек, ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 28,10кв.м., в том числе жилой 16,7кв.м., проживал в нем вместе со своей супругой – ФИО3 и дочерью – ФИО2 л.д.4).
Согласно заочного решения Кировского районного суда г.Кемерово от xx.xx.xxxx года, вступившего в законную силу xx.xx.xxxx года ФИО1, ФИО3 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., .....
Из справки, выданной ООО «ХХХХ» от xx.xx.xxxx года, копии трудовой книжки №xxx усматривается, что ФИО9 работает в ООО «ХХХХ» слесарем-сантехником 4-го разряда с xx.xx.xxxx года по настоящее время.
Согласно договора краткосрочного найма жилого помещения от xx.xx.xxxx года, наймодатель, в лице ООО «ХХХ» и наниматель, в лице Болтовского А. Г. заключили договор, согласно которому наймодатель передал во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ... нанимателю и членам его семьи сыну - Болтовскому И. А. л.д.18) и супруге - Кривенковой О. Н., сроком на один год л.д.16, 17).
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от xx.xx.xxxx года усматривается, что Болтовский А. Г. и Болтовский И. А., являются собственниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., по 1/3 доли каждый л.д.19-21). Кроме того, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от xx.xx.xxxx года, Кривенкова О. Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ....
Однако, поскольку собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... является Администрация г.Кемерово, то у ООО «ХХХ» отсутствовали какие-либо полномочия по распоряжению данным имуществом.
В установленном законом порядке ответчикам спорное жилое помещение не предоставлялось.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчики Болтовский А. Г., Кривенкова О. Н. и Болтовский И. А. приобрели право пользования жилым помещением как арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.
Кроме того, факт жительства ответчиков по ... в ..., нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, так как Администрация г.Кемерово не может распорядиться жильем по своему усмотрению.
Соответственно, ответчики не вселялись собственником в спорное жилое помещение, подлежат выселению, так как договоров найма, безвозмездного пользования сторонами не заключалось, правовых оснований для их нахождения в жилье истца не имеется.
В данном случае исковые требования следует удовлетворить, поскольку этим устраняется нарушение прав собственника указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Болтовского А. Г., Кривенкову О. Н., несовершеннолетнего Болтовского И. А. признать не приобретшими право пользования жилым помещением по ... в ....
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Администрации г.Кемерово на квартиру по ... ...:
- выселив Болтовского А. Г., Кривенкову О. Н., несовершеннолетнего Болтовского И. А. из квартиры по ... в ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Болтовского А. Г., Кривенковой О. Н. в доход федерального бюджета госпошлину в размере по 200 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: xx.xx.xxxx года.