Дело № 2-578-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего Бондаренко Н. А.
при секретаре Зверинских Л. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
27 августа 2010 года
гражданское дело по иску Кузнецовой Е.В., Головач И.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Е. В., Головач И. В. обратились в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу.
Требования мотивировали следующим. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности от xx.xx.xxxx года и разрешения №xxx Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся от xx.xx.xxxx года, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 19,2 кв.м. под строительство индивидуального гаража по ...
ФИО1 своими силами не стал строить гараж, а дал разрешение на строительство гаража на отведенном ему участке своему двоюродному брату – ФИО2
В период времени с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года ФИО2 своими силами, за счет собственных денежных средств выстроил индивидуальный капитальный гараж с погребом. xx.xx.xxxx года ФИО2 один вкладывал свои денежные средства, а также свои силы в осуществление текущего ремонта гаража, своей семьей пользовался погребом, находящимся в указанном гараже, хранил в нем транспортное средство, принадлежащее его семье, оплачивал все платежи за гараж.
xx.xx.xxxx года ФИО2 умер. Наследниками имущества по закону являются истцы. xx.xx.xxxx года истцы обратились к нотариусу, за выдачей свидетельства о праве на наследство. Однако нотариусом выдано извещение о том, что им необходимо обратиться в суд для признания права собственности за умершим на гараж, так как нет правоустанавливающего документа.
Таким образом, истцы просят признать за ФИО2 право собственности на гараж №xxx, площадь застройки 26,3 кв.м., расположенный по адресу: ... и включить гараж в наследственную массу.
Истцы Кузнецова Е. В., Головач И. В. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили суд признать за ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гараж №xxx, расположенный по адресу: ... размером 7,33х3,59м., полезная площадь – 22,0кв.м., площадь застройки – 26,3кв.м. и включить его в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, последовавшей xx.xx.xxxx года
Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово, Азовцева И.В., действующая на основании доверенности от xx.xx.xxxx года, №xxx в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что на основании договора xx.xx.xxxx года, заключенного между Исполнительным комитетом Кировского районного совета депутатов трудящихся и ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 19,2 кв.м. под строительство индивидуального гаража по ул....
ФИО1, умерший xx.xx.xxxx года не стал строить на отведенном земельном участке гараж, а по устной договоренности разрешил своему двоюродному брату – ФИО2 выстроить спорный гараж.
В xx.xx.xxxx года ФИО2 выстроил гараж, который имеет следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж размером 7,33 кв.м.х3,59кв.м., полезной площадью 22,0кв.м., застроенной площадью 26,3кв.м. л.д.18,22).
ФИО2, умерший xx.xx.xxxx года, является отцом истцов л.д.6, 9-12).
Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительства гаражный массив имеет следующее описание местоположения: ...
Рассмотрев обращение Кузнецовой Е.В. в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения гаража №xxx, был дан ответ, что Управление архитектуры и градостроительства на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г.Кемерово, считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №xxx) и его размещение на земельном участке в массиве капитальных гаражей северо-западнее пересечения ..., со следующими техническими характеристиками: основанное строение – одноэтажный, капитальный гараж: размером: 7,33 кв.м.х3,59кв.м., полезной площадью 22,0кв.м., застроенной площадью 26,3кв.м. л.д.15).
Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, то есть одноэтажный капитальный гараж №xxx, расположенный по адресу: ... размером 7,33 кв.м.х3,59кв.м., полезной площадью 22,0кв.м., застроенной площадью 26,3кв.м., подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.
В связи с изложенным, суд считает требование истцов Кузнецовой Е. В. и Головач И. В. о признании права собственности на гараж №xxx, расположенный по адресу: ... размером 7,33 кв.м.х3,59кв.м., полезной площадью 22,0кв.м., застроенной площадью 26,3кв.м., за ФИО2, умершим xx.xx.xxxx года, и включении гаража в наследственную массу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гараж №xxx, расположенный по адресу: ... размером 7,33 кв.м.х3,59кв.м., полезной площадью 22,0кв.м., застроенной площадью 26,3кв.м. и включить его в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, последовавшей xx.xx.xxxx года
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: