Дело № 2-552-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx года г.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галака В.В. и Галак Е.В. к администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Галак В.В. и Галак Е.В. обратились в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим.
xx.xx.xxxx года между ними и ОАО «...» был заключен договор №xxx на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с условиями которого ОАО «...» на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.2001г. бесплатно передало истцам в равную долевую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в администрации г.Кемерово xx.xx.xxxx года. за №xxx.
До настоящего времени право собственности истцов на спорную квартиру не зарегистрировано. Для регистрации перехода права собственности на квартиру от ОАО «...» необходимо обратиться в регистрирующий орган обеим сторонам договора с соответствующими заявлениями, что в настоящее время невозможно. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от xx.xx.xxxx года №xxx, ОАО «...» ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем, снято с учета в налоговом органе xx.xx.xxxx года Из-за ликвидации стороны по договору приватизации истцы не могут до конца реализовать сое право на приватизацию квартиры, так как законом лишены возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.
Истцы просили признать за каждым из них право собственности на ? долю в спорной квартире.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, направили в суд своего представителя Виноградову В.В., действующую на основании доверенностей, которая поддержала заявленные истцами требования.
Представитель ответчика администрации г.Кемерово Фролов С.В., действующий на основании доверенности, оставил разрешение спора на усмотрение суда, возражений не представил.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Как видно из материалов дела, xx.xx.xxxx года между ОАО «...» и истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №xxx
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан, показаний представителя истцов, представителя ответчика следует, что государственная регистрация права собственности истцов на спорную квартиру не производилась.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от xx.xx.xxxx года за №xxx л.д.15-20/, открытое акционерное общество «...» в настоящее время ликвидировано.
Поскольку установлено, что ОАО «...» ликвидировано, а из норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации другой стороны на момент подачи заявления о регистрации не урегулирован, применению по аналогии закона подлежат положения и п.3 ст.551 ГК РФ.
Согласно п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как видно из содержания договора на передачу квартиры в собственность гражданл.д.8/, он совершен в надлежащей форме, подписан сторонами, в нем указаны все существенные условия договора. ОАО «...» не может обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности, ввиду ликвидации, поэтому, на основании п.3 ст.551 ГК РФ следует зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную в ... к истцам, в связи с чем за ними следует признать право собственности на спорную квартиру - по ? доли в праве собственности за каждым.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Галаком В.В., xx.xx.xxxx года года рождения, право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: ... общей площадью ... кв.м..
Признать за Галак Е.В., xx.xx.xxxx года года рождения, право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: ... общей площадью ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с xx.xx.xxxx года
Председательствующий: