Дело № 2-575-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Бондаренко Н.А.
При секретаре Зверинских Л. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
19 августа 2010 года
гражданское дело по иску Зычковой О.Е. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Зычкова О. Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку и включении в наследственную массу.
Свои требования мотивировала тем, что xx.xx.xxxx года ее муж ФИО1 построил своими силами и на свои средства жилой дом размером 6,60х6,60м. на земельном участке, площадью 400кв.м., предоставленного ему горкомхозом исполкома Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся xx.xx.xxxx года в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ...
xx.xx.xxxx года был выстроен пристрой лит.А1, размером 4,08м.х6,60м. и сени лита, размером 3,65м.х2,30м., в результате общая площадь дома составила 58,4кв.м., жилая 50,1кв.м. Соответствующих разрешений на реконструкцию дома ФИО1 не получал. С момента постройки и до своей смерти он открыто и постоянно пользовался и распоряжался жилым домом на праве личной собственности, осуществлял текущий ремонт, оплачивал все необходимые платежи и налоги, использовал строение по назначению, не нарушал права и законные интересы других лиц.
xx.xx.xxxx года ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ....
Истец является наследником данного имущества, фактически приняла наследство.
Таким образом, истец просит признать за ФИО1, умершим xx.xx.xxxx года, право собственности на самовольную постройку: жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №xxx по адресу: ..., состоящего из основного строения лит.А, пристроя лит.А1, общей площадью 58,4кв.м., в том числе жилой – 50,1кв.м. и включить его в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, последовавшей xx.xx.xxxx года.
В судебное заседание истец Зычкова О. Е. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, с учётом уточнения.
Представитель истца Бойко Н. М., действующая на основании доверенности от xx.xx.xxxx года, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
Представитель ответчика Кадошников С. Ф., действующий на основании доверенности №xxx от xx.xx.xxxx года, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от xx.xx.xxxx года Отделом коммунального хозяйства исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок площадью 400,0 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... – ФИО1.
xx.xx.xxxx года ФИО1 выстроил жилой дом, расположенный по адресу: ...
xx.xx.xxxx года ФИО1 возвел пристрой лит.А1, размером 4,08м.х6,60м. и сени лит.а, размером 3,65м.х2,30м., в результате общая площадь дома составила 58,4кв.м., в том числе жилая 50,1кв.м. Соответствующих разрешений на реконструкцию дома ФИО1 не получал. л.д.25-29).
ФИО1, умерший xx.xx.xxxx года, является супругом истца л.д.7, 10).
Рассмотрев обращение Зычковой О. Е. в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений на земельном участке по ..., был дан ответ, что жилое строение лит.А, брев., общая площадь 36,6кв.м., пристрой лит.А1, брев., общая площадь 21,8кв.м., общая площадь жилого дома 58,4 кв.м., жилая площадь 50,1 кв.м., не нарушают требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п.2.10-2.14 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г.Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.207 года №165. л.д.8).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, то есть жилое строение лит.А, брев., общая площадь 36,6кв.м., пристрой лит.А1, брев., общая площадь 21,8кв.м., общая площадь жилого дома 58,4 кв.м., жилая площадь 50,1 кв.м., подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1
В связи с изложенным, суд считает требования истца Зычковой О.Е. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку и включении в наследственную массу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на жилое строение лит.А, брев., общая площадь 36,6кв.м., пристрой лит.А1, брев., общая площадь 21,8кв.м., общая площадь жилого дома 58,4 кв.м., жилая площадь 50,1 кв.м. и включить его в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, последовавшей xx.xx.xxxx года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: