Дело № 2-525-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Бондаренко Н.А.
При секретаре Зверинских Л. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
23 августа 2010 года
гражданское дело по иску Дюкаревой Е.Д. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Дюкарева Е. Д. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку.
Требования мотивировала следующим. Ей на праве собственности по договору дарения принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., общей площадью 88,5кв.м.
xx.xx.xxxx года истец произвела капитальный ремонт: снесла деревянную веранду, а вместо нее сделала пристрой из шлакоблоков и перенесла туда печь из кухни, который является теплым помещением и толщина его стен соответствует нормам, установленным для жилых строений. В результате реконструкции общая полезная площадь жилого помещения увеличилась до 99,1 кв.м..
Таким образом, истец просит признать за ней право собственности на дом лит.А (раз. 8,7м. х 8,0м.), пристрой лит.А1 (раз. 8,7м. х 4,1м.), пристрой лит.А2 (раз.3,1м. х 6,9м.), общей площадью 99,1 кв.м., в том числе жилой 77,8 кв.м., расположенный по ...
Истец Дюкарева Е. Д. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Кадошников С. Ф., действующий на основании доверенности №xxx от xx.xx.xxxx года, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что согласно решения №xxx от xx.xx.xxxx года Управление главного архитектора города, разрешил ФИО1 и Дюкаревой Е. Д. снести бревенчатый дом по ... и на этом же земельном участке построить новый кирпичный, размером 15,4м.х8,9м., при этом Дюкарева Е. Д. владела частью дома на основании договора дарения от xx.xx.xxxx года, а ФИО1 - ? долей спорного дома на основании регистрационного удостоверения №xxx от xx.xx.xxxx года, выданного ЦТИ КО на основании решения Кировского райисполкома от xx.xx.xxxx года №xxx.
В соответствии с выпиской из решения №xxx от xx.xx.xxxx года исполком районного Совета Кировского районного Совета решил ФИО1 и Дюкаревой Е. Д. разрешить перестрой кирпичного дома, расположенного по адресу: ..., размером 15,4м.х8,90м. л.д.7).
Согласно выписки из решения №xxx от xx.xx.xxxx года исполнительный комитет Кировского районного Совета решил оформить план и узаконить кирпичный дом и пристрой общеполезной площадью 73,2кв.м. в ...
Жилой дом по ... ранее значился, как по ....
Дюкарева Е. Д. на основании договора дарения от xx.xx.xxxx года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от xx.xx.xxxx года, зарегистрированных в Администрации г.Кемерово является собственником жилого дома, общей площадью 88,5 кв.м., в том числе жилой площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: ...
Также из показаний истца, технического паспорта от xx.xx.xxxx года, следует, что xx.xx.xxxx года своими силами и денежными средствами сделала реконструкцию жилого дома - снесла деревянную веранду, а вместо нее сделала пристрой из шлакоблоков и перенесла туда печь из кухни. Реконструкция осуществлялась самовольно, без проекта л.д.11-20).
Рассмотрев обращение Дюкаревой Е. Д. в Управление архитектуры и градостроительства о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений, был дан ответ, что самовольно реконструированное жилое строение, лит.А (кирп., раз. 8,7м. х 8,0м.), пристрой лит.А1 (шл/лит, раз. 8,7м. х 4,1м.), пристрой лит.А2 (шл/бл., раз.3,1м. х 6,9м.) не нарушают требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п.2.10-2.14 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г.Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.207 года №165 л.д.10).
В связи с изложенным, суд считает требования истца Дюкаревой Е. Д. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дюкаревой Е.Д. право собственности на жилой дом лит.А (кирп., раз. 8,7м. х 8,0м.), пристрой лит.А1 (шл/лит, раз. 8,7м. х 4,1м.), пристрой лит.А2 (шл/бл., раз.3,1м. х 6,9м.) расположенный по адресу: ..., общей площадью 99,1 кв.м., жилой – 77,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: