о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-566-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре Гудзь О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 27 августа 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Нестереня Ю.А. к Нестереня А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нестереня Ю.А. обратилась в суд с иском к Нестереня А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу 1 зарегистрирована совместно с Нестереня Г.А. и Нестереня Е.А. Ответчик в квартире проживал и был зарегистрирован по месту жительства до ххх года. ххх г. ответчик снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, забрал свои вещи и выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. С этого времени их семья не располагает сведениями об ответчике. Все расходы по содержанию жилого помещения несет их семья, ответчик в этом участия не принимает. В настоящее время у истицы возникла необходимость приватизировать квартиру, что явилось основанием для обращения в суд. Просит суд признать Нестереня А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1 в связи с его выездом на иное постоянное место жительства.

В судебном заседании Нестереня Ю.А. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Нестереня А.П. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Островский Я.А., который исковые требования не признал, поскольку сведений о возникновении у ответчицы прав на иное жилое помещение не имеется.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – Нестереня Г.А., представитель ООО Жилищный трест Кировского района г. Кемерово Летунов В.Р., действующий на основании доверенности против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Нестереня Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения Нестереня А.П. в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.53 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В силу абзаца второго ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение закреплено и в ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из пояснений истицы и подтверждается материалами дела жилое помещение, расположенное по адресу 1 было предоставлено их семье на основании ордера ххх года. В качестве члена семьи квартиросъемщика Нестереня Г.А. в ордер включен – Нестеряня А.П. ххх Нестереня А.П. снялся с регистрационного учета по указанному адресу, собрал свои личные вещи и уехал на другое постоянное место жительство. С ххх года сведений об ответчике не имеется. Квартплату он не осуществляет. Каких - либо препятствий для его проживания в спорном жилом помещении не имелось.

Из справок с места жительства, копии поквартирной карточки следует, что Нестереня А.П. значился зарегистрированным по адресу 1 в период с ххх г. по ххх г., с ххх г. по ххх г., выписан в ххх году.

Согласно справки ООО «Жилищный трест Кировского района» плательщиком жилищно-коммунальных услуг по адресу 1 является Нестереня Г.А.

Из адресной справки УФМС РФ по АК следует, что Нестереня А.П. был зарегистрирован по адресу 2.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г., В. показали, что знают семью Нестереня много лет. Нестереня А.П. в 2001 году уехал из г. Кемерово в ххх г. к своему брату, после чего они больше его не видели и не слышали, чтобы он возвращался. После отъезда ответчик не звонил, писем не писал, его место жительства им неизвестно.

Проанализировав указанные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым сделать вывод о том, что снявшись с регистрационного учета по адресу 1 и забрав свои личные вещи, Нестереня А.П. выехал на другое постоянное место жительства и, тем самым, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма в отношении спорного жилого помещения, которое не использует по назначению – не проживает в нём, не обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние, не ремонтирует, не вносит плату за жилое помещение. Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорной жилом помещении носит постоянный характер, и, следовательно, нет оснований полагать, что он сохраняет право пользования им.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что не проживание Нестереня А.П. в квартире по адресу 1 носит вынужденный и временный характер, либо связано с препятствиями, созданными со стороны истицы и других лиц, проживающих в данном жилом помещении, в судебном заседании не установлено.

В части доводов представителя ответчика о том, что отсутствуют сведения о том, приобрел ли в настоящее время Нестереня А.П. право пользование иным жилым помещением, суд считает необходимым отметить следующее.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

При указанных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить, Нестереня А.П. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1 и в силу ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестереня Ю.А. удовлетворить.

Нестереня А.П.признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.