Дело № 2-563-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре Гудзь О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 27 августа 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Свирской В. В. к Серюгину И.В., Усольцеву В. А. о признании прекратившими право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Свирская В.В. обратилась в суд с иском к Серюгину И.В. Усольцеву В.А. об устранении препятствий осуществления права собственности, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу 1 на основании договора купли-продажи от ххх г. В доме по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, не проживают, место их нахождения ей неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника, поскольку она не имеет возможности распоряжаться домом, в связи с чем просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1.
В судебном заседании Свирская В.В. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчики Серюгин И.В., Усольцев В.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков судом назначены адвокаты – Замыслова Р.М., действующая на основании ордера и Ефремов В.Г., действующий на основании ордера, которые против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку данных о месте нахождения ответчиков и сведений о том, обеспечены ли они в настоящее время жилыми помещениями, не имеется.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх года, договора купли-продажи жилого дома от ххх г. Свирской В.В. принадлежит жилой дом общей площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу 1.
Как следует из копии домовой книги в доме по адресу 1 зарегистрированы ответчики Серюгин И.В. и Усольцев В.А..
Из пояснений истца судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи жилого дома в нем были зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчики Серюгин И.В. и Усольцев В.А. в доме не проживают, личных вещей не имеют, совместного хозяйства с истцом не ведут. Регистрация ответчиков по месту жительства в приобретенном истицей доме, является для нее препятствием для реализации своего права собственности. Кроме того, она вынуждена дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что право пользования жилым домом, расположенным по адресу 1, у Серюгина И.В. и Усольцева В.А. прекращено в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.
Из показаний В., И., допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, материалов дела судом установлено, что они являлись бывшими собственниками жилого дома, расположенного по адресу 1. Их право собственности прекращено в связи с продажей дома истице на основании договора купли-продажи. В свою очередь дом по адресу 1 они покупали у Н. на основании договора купли-продажи от ххх г.. На момент совершения сделки ответчики состояли на регистрационном учете, однако в доме они не проживали. При продаже дома истице она была предупреждена о том, что Серюгин И.В. и Усольцев В.А. зарегистрированы по адресу 1 однако не проживают в нем.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: ответчики Серюгин И.В. и Усольцев В.А. в доме по адресу 1 не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи Свирской В.В. не являются, договор между истцом и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, право пользования домом у ответчиков прекращено, в связи с чем в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», они подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свирской В. В. удовлетворить.
Серюгина И.В., Усольцева В.А. признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1.
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово снять Серюгина И.В., Усольцева В. А. с регистрационного учета по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: