о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма

Дело № 2-446-10

РЕШЕНИЕ

Кировский районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Наплавковой Е.А.

При секретаре Клоповой Е.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

28.07.2010 г.

дело по иску Толмакова В.С. к администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Токмаков В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением по ... и понуждении заключения договора социального найма на указанную комнату.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера вселился и проживает в общежитии по ... в комнате №xxx с xx.xx.xxxx года в связи с трудовыми отношениями с собственником дома – ПО « Прогресс». Соответственно, зарегистрирован в указанной комнате и приобрел право пользования спорным жильем, проживая в нем длительное время.

В судебном заседании Токмаков В.С. иск поддержал и пояснил, что по решению жилищно-бытовой комиссии ПО « Прогресс» в связи со сложными семейными отношениями, ему предоставили койко-место в комнате №xxx в общежитии по указанному адресу. Затем переселили в комнату №xxx, где он и зарегистрирован по месту жительства. Они проживали вчетвером, но в последующем пожилые люди умерли, с xx.xx.xxxx года пользуется один спорной комнатой.

Представитель Токмакова В.С. Амельченко К.О., действующая на основании доверенности, исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации г. Кемерово Шнайдер Н.В., действующая на основании доверенности, иск не признала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

К отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).

В силу ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Судом установлено, что Токмаков В.С. находился в трудовых отношениях с ФГУП « ПО « Прогресс», являющимся собственником жилого помещения - общежития по ...

Общежитие по ... передано от ФГУП « ПО « Прогресс» и включено в реестр муниципальной собственности города Кемерово на основании решения комитета оп управлению муниципальным имуществом города Кемерово №xxx от xx.xx.xxxx года

Согласно списку работников ПО « Прогресс» на получение жилья завода на xx.xx.xxxx года, Токмаков В.С. с семьей из 4-х человек состоял на учете и проживал по адресу ...

Список очередников и данные о предоставление жилья по ... на xx.xx.xxxx года в архиве ПО « Прогресс» не сохранились.

Согласно поквартирной карточки, сведений о регистрации по месту жительства Токмаков В.С. с xx.xx.xxxx года проживает в комнате №xxx по ...

Из представленных ответчиком документов по приватизации жилого помещения по ... следует, что в указанном жилье до xx.xx.xxxx года проживал Токмаков В.С. с членами своей семьи – женой ФИО3, сыном ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, и дочерью ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения. ...

Токмаков В.С. не участвовал при заключении договора ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с администрацией г. Кемерово от xx.xx.xxxx года на передачу жилого помещения в коммунальной квартире по ... в свою собственность.

С xx.xx.xxxx года истец проживал в общежитии по ... на койко-местах, предоставленных комендантом, а с xx.xx.xxxx года – в спорной комнате один, имея регистрацию по месту жительства, но при отсутствии иного правоустанавливающего документа на вселение в спорную комнату.

Данные обстоятельства подтверждены истцом и не оспорены ответчиком, в том числе, о правах на проживание Токмакова В.С. в общежитии по ....

В силу положений ст. 109 ЖК РСФСР и примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР 11.08.1988 г. № 17 в ред. от 23.07.1993 г. № 726, действующих на момент вселения Токмакова В.С. в спорное жилье, основанием приобретения права пользования жилым помещением является ордер, выдаваемый руководителем предприятия на основании решения администрации профкома предприятия, в введении которого находится общежитие. Ордер сдается администрации общежития( п.10 Положения).

Суд разрешает спор по заявленным исковым требованиям( ст. 196 ч.3 ГПК РФ).

Учитывая, что Токмаков В.С. вселился в спорную комнату №xxx с нарушением требований ст. 109 ЖК РСФСР, так как пояснял, что ордер выдавался ему на койко-место в указанном общежитии, то нельзя признать его приобретшими право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: ...

То обстоятельство, что ответчик не приобрел собственного жилого помещения при решении данного вопроса правого значения не имеет.

Соответственно, не могут быть удовлетворены исковые требования Токмакова В.С. о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения по ..., так как ордера на занятие ему по найму жилой площади в общежитии на указанную комнату не выдавалось.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Толмакову В.С. к администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением по ... и понуждении заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Председательствующий