Дело № 2-649-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
с участием адвоката Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово,
29 сентября 2010 года,
гражданское дело по иску Козловой Е.Ю. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Козлова Е.Ю. имеет право бессрочного владения и пользования изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящим из одной комнаты общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, и для проживания в нём.
Истец обратилась в администрацию г. Кемерово с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако получила отказ по причине того, что в пакете документов, поданных на приватизацию, отсутствуют сведения о её регистрации по выше указанному адресу в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, невозможно установить факт её участия либо неучастия в приватизации в указанные периоды времени.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец фактически проживала по адресу: <адрес>. Между ней и собственником была устная договоренность, по которой она следила за домом и за это бесплатно проживала в нем. По указанному адресу она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается записью в паспорте о регистрации в графе «место жительства», стр. №5.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в квартире по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 11,4 кв.м.
Истец Козлова Е.Ю. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца – Иванова И.В., действующая на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), заявленные исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика, администрации г. Кемерово, Шнайдер Н.В., действующая на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражений против иска не представила.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Баландин Е.Н., действующий на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 этого же закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Козловой Е.Ю. к администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя, права на жилое помещение, заключении договора найма на жилое помещение, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Козлова Е.Ю. признана членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес>, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Козловой Е.Ю. признано право на выше указанное жилое помещение, и администрацию г. Кемерово суд обязал заключить с Козловой Е.Ю. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией г. Кемерово с Козловой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения за № (л.д.6-7), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м. Указанные технические характеристики жилого помещения подтверждаются также техническим паспортом на л.д.13-15.
Из письма администрации г. Кемерово, Комитета по жилищным вопросам (л.д.8), судом усматривается, что при обращении Козловой Е.Ю. с заявлением по вопросу приватизации спорного жилого помещения, ей было отказано, поскольку в пакете документов, поданных ею на приватизацию отсутствуют сведения о её регистрации в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем невозможно установить факт её участия либо неучастия в приватизации в указанные периоды времени.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Козлова Е.Ю. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.11), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.5 «об»), а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ Козлова Е.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9,10).
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО2, ФИО3
Свидетель ФИО2 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Козлова Е.Ю. проживала по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она не выезжала за пределы <адрес>.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что знает Козлову Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что истец работала у неё няней. Она работала у неё 2-3 года. За этот период времени Козлова Е.Ю. никуда за пределы <адрес> не выезжала.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, при наличии одних и тех же участвующих в деле лиц.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, у суда не имеется оснований критически оценивать показания, допрошенных в судебном заседании свидетелей и суд приходит к убеждению, что истец не воспользовалась своим правом на приватизацию жилого помещения.
В п. 5 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 августа 1993 г. N 8 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При таких обстоятельствах, исковые требования Козловой Е.Ю. о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью квартиры 16,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м. подлежат удовлетворению, в порядке бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации).
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Козловой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью квартиры 16,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: