Дело № 2-652-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе:
Председательствующего: Наплавковой Е.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 29 сентября 2010 года гражданское дело по иску Никифоренко И.В., Никифоренко З.И. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы – Никифоренко И.В., Никофоренко З.И. обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности был предоставлен земельный участок под № в районе бывшего сада <адрес>, площадь 21,3 кв.м.
В 1971 году ФИО1 и ФИО2 на предоставленном земельном участке возвели капитальный гараж №, бокс №, застроенной площадью 20,4 кв.м., полезной площадью 16,3 кв.м.
Гараж был возведен ФИО1 и ФИО2. собственными силами и за счет собственных средств, без отступления от проекта, в пределах границ предоставленного им земельного участка.
Возведенный гараж прошел инвентаризацию в администрации Кировского района г. Кемерово. Сведения о ФИО1 и ФИО2 как собственниках по ? доли гаража были внесены в БТИ г. Кемерово.
С 1971 года ФИО1, ФИО2 пользовались гаражом в соответствии с его назначением и считали его своей собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2
После смерти ФИО1 открылось наследство в состав которого вошла принадлежащая ему ? доля выше указанного гаража. Такое же наследство в виде ? доли спорного гаража открылось и после смерти ФИО2
Завещание умершие не оставили, истцы являются наследниками по закону первой очереди, так как Никифоренко И.В. является сыном ФИО1, а Никифоренко З.И. являлась супругой ФИО2 Других наследников умершие не имеют.
С целью получения свидетельств о праве на наследство истцы обратились к нотариусу, однако нотариус в выдаче свидетельства отказал, поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка не прошел регистрацию, право собственности за владельцем не наступило.
В связи с указанными обстоятельствами, истцам было рекомендовано обратиться в суд.
Просят признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю гаража №, бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20,4 кв.м. и включить данный гараж в наследственную массу; признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю гаража №, бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20,4 кв.м. и включить данный гараж в наследственную массу.
В судебном заседании истцы – Никифоренко И.В., Никифоренко З.И. заявили ходатайство об изменении оснований иска, так как на спорный объект недвижимого имущества – гараж отсутствует акт ввода в эксплуатацию, в связи с чем данный гараж обладает признаками самовольной постройки. Изменения оснований иска судом в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ приняты, сведения о совершении данного процессуального действия занесены в протокол судебного заседания.
Представитель ответчика – администрации г. Кемерово, Кадошников С.Ф., действующий на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дне, времени и месте слушания дела, направил в адрес суда по средствам факсимильной связи отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), ФИО1 и ФИО2, в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок в <адрес> для возведения кирпичного гаража размером 8,17 х 6,72 кв.м.
Из п. 2 указанного выше договора следует, что к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее трех месяцев со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более одного года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании разрешения на строительство за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 был возведен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, однако указанное разрешение не было зарегистрировано в БТИ в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д.17, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что также подтверждается свидетельством о смерти на (л.д.18), при жизни не успев в установленном законом порядке оформить право собственности на возведенный ими гараж.
Наследником по закону после смерти ФИО1 является его сын, истец – Никифоренко И.В. (л.д.20), а наследником по закону после смерти ФИО2, является его супруга, истец – Никифоренко З.И. (л.д.21).
При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, истцу Никифоренко И.В. было отказано в выдаче свидетельства по тем основаниям, что ? доля спорного гаража, принадлежащая умершему ФИО1 не прошла регистрацию, право собственности за владельцем не наступило (л.д.15).
Согласно акту регистрации местоположения (л.д.23), гараж № имеет следующее описание местоположения: <адрес>, №; прежний адрес: бокс № <адрес>.
Из справки ГП КО «ЦТИ КО» (л.д.22), установлено, что гараж по адресу: <адрес> № принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. Застроенная площадь – 20,4 кв.м., полезная площадь 16,3 кв.м.
Указанные технические характеристики гаража содержатся также в имеющемся в материалах дела техническом паспорте (л.д.7-14).
Кроме того, из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.26) усматривается, что земельный участок, на котором имеется спорный объект недвижимости (гараж), по адресу: <адрес>, расположен под гаражным кооперативом.
В соответствии с заключением УАиГ администрации <адрес> на л.д.25, УАиГ на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г. Кемерово с градостроительным обоснованием от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным в МП «Центр ГЗ» считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №) и его размещение на земельном участке в массиве капитальных гаражей, <адрес>, со следующими характеристиками: основное строение – одноэтажный, капитальный гараж: размером 6,57х3,10 м., полезная площадь: 16,3 кв.м., площадь застройки: 20,4 кв.м., вспомогательных строений нет.
Учитывая указанные выше обстоятельства, нормы закона, суд считает заявленные истцами требования о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу обоснованными в силу положений ч. 3 ст. 222 и 1112 ГК РФ обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю одноэтажного, капитального гаража, размером 6,57*3,10 м., полезной площадью 16,3 кв.м., площадью застройки – 20,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.
Включить ? долю одноэтажного, капитального гаража, размером 6,57*3,10 м., полезной площадью 16,3 кв.м., площадью застройки – 20,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю одноэтажного, капитального гаража, размером 6,57*3,10 м., полезной площадью 16,3 кв.м., площадью застройки – 20,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.
Включить ? долю одноэтажного, капитального гаража, размером 6,57*3,10 м., полезной площадью 16,3 кв.м., площадью застройки – 20,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: