Дело № 2-757-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово, Кемеровской области
В составе:
председательствующего Наплавковой Е.А.
при секретаре Клоповой Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово
" 27 " октября 2010 года
дело по иску Фролова С.В., Фролова Н.В. к Фроловой Т.Н. о признании сделок недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин инв.№, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделок.
Требования мотивированы тем, что истцы совершили сделки на крайне невыгодных для себя условиях, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем воспользовалась ответчик.
ДД.ММ.ГГГГ между Фроловым С.В. и Фроловой Т.Н. был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин инв.№, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями данного договора Фролову С.В. были переданы денежные средства в размере ... рублей.
В тот же день аналогичный договор заключен между Фроловым Н.В. и Фроловой Т.Н., на тех же условиях и по тем же основаниям.
Принимая во внимание, что стоимость спорного магазина в ДД.ММ.ГГГГ составляла ... рублей, и соответственно доли истцов должны были быть оценены не менее чем по ... рублей. Таким образом, сумма, полученная истцами за свои доли в праве собственности на магазин, составила в 3,5 раза меньшую, чем рыночная стоимость.
Истцы были вынуждены согласиться на совершение сделки на крайне невыгодных для себя условиях, так как находились в затруднительных материальных условиях.
В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд своего представителя.
Представитель истцов Тузовский А.С., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал.
Ответчик иск признала.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.
Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Из материалов дела судом установлено, что сторонам на праве общей равнодолевой собственности принадлежало нежилое помещение – отдельно стоящее кирпичное здание – магазин, общей площадью 227,70 кв.м, инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Фроловым С.В. и Фроловой Т.Н. был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин инв.№, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями данного договора Фролову С.В. были переданы денежные средства в размере ... рублей.
В тот же день аналогичный договор заключен между Фроловым Н.В. и Фроловой Т.Н., на тех же условиях и по тем же основаниям.
Принимая во внимание, что стоимость спорного магазина в ДД.ММ.ГГГГ составляла ... рублей, и соответственно доли истцов должны были быть оценены не менее чем по ... рублей. Таким образом, сумма, полученная истцами за свои доли в праве собственности на магазин, составила в 3,5 раза меньшую, чем рыночная стоимость.
Ответчиком не оспаривалось, что истцы были вынуждены согласиться на совершение сделки на крайне невыгодных для себя условиях, так как находились в затруднительных материальных условиях.
При таких обстоятельствах договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин инв.№, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо признать недействительными, как заключенные Фроловым С.В. и Фроловым Н.В. вынуждено вследствие стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для себя условиях, чем воспользовалась ответчик(ст. 179 ч. 1 ГК РФ).
Последствием недействительности сделок будет являться возврат истцам спорного имущества на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственность, т.е. по 1/3 доли в праве долевой собственности на отдельно стоящее кирпичное здание(магазин, №), общей площадью 227,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесены ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ в пользу истцов с Фроловой Т.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по ... рублей(л.д.5-8).
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин инв. №, расположенный по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Фроловым С.В. и Фроловой Т.Н., применив последствия недействительности сделки: возвратить в собственность Фролову С.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин инв. №, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесены ДД.ММ.ГГГГ)
Признать недействительным договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин инв. №, расположенный по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Фроловым Н.В. и Фроловой Т.Н., применив последствия недействительности сделки: возвратить в собственность Фролову Н.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин инв. №, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесены ДД.ММ.ГГГГ).
Взыскать с Фроловой Т.Н. в пользу Фролова С.В., Фролова Н.В. в возмещение издержек связанных с рассмотрением дела: расходы по уплате государственной пошлины в размере по ... рублей, каждому.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: