Дело № 2-724-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А. при секретаре Гудзь О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 13 октября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Расторгуевой О.В. к Григорьевой С.В. ..., о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Расторгуева О.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Григорьевой С.В. ..., о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала следующим.
В соответствии с договором купли-продажи ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истец является собственником ? части вышеуказанного жилого дома.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается домовой книгой, однако проживают по адресу: <адрес>.
Таким образом, истец просит суд признать Григорьеву С.В. ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать ОУФМС России по КО в Кировском районе г. Кемерово снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании Расторгуева О.В. поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Сулимова Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала позицию своего доверителя.
Григорьева С.В., ..., исковые требования признала.
Представитель ОУФМС России по КО в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.228 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечить его сохранность.
Согласно ст2 абз.3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствие со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Расторгуевой О.В. удовлетворить.
Григорьеву С.В., ... признать утратившими пользования право на жилое помещение, расположенное по <адрес>
Григорьеву С.В., ... снять с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: