Дело № 2-803-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего Бондаренко Н. А.
при секретаре Зверинских Л. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
18 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Чубуковой Т. М. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Чубукова Т. М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж.
Требования мотивировала следующим. На основании решения Исполкома Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был отведен земельный участок, площадью застройки 21кв.м. в <адрес> под строительство индивидуального гаража.
С момента получения земельного участка, расположенного в <адрес>, под строительство гаража, истец своими силами, за счет собственных денежных средств, произвела строительство гаража.
В ДД.ММ.ГГГГ гараж № зарегистрирован на имя Чубуковой Т. М. При строительстве указанного гаража, истец вышла за предусмотренные разрешением размеры.
Таким образом, истец просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., полезной площадью 31,3 кв.м.
Чубукова Т. М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Чубуков Ю. Ф., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Кемерово Азовцева И. В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ Управления инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства, решения об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с распоряжением Администрации городского района № от ДД.ММ.ГГГГ Чубуковой Т. М. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>, общей площадью 21,0кв.м., размером 3,50м.х6,0м. (л.д.10).
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания о приеме граждан в состав ГСК № усматривается, что Чубукова Т. М. была принята в состав кооператива № по <адрес>
Истец выстроил гараж больших размеров, таким образом, гараж имеет следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж размером 7,03м.х5,15м., полезной площадью 31,3 кв.м., площадью застройки 36,2кв.м. (л.д.14-19). Чубукова Т. М. является членом кооператива «...», пользуется гаражом, содержит его, вносит обязательные платежи.
Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительства гаражный массив имеет следующее описание местоположения: <адрес>, №.
Рассмотрев обращение Чубуковой Т.М. в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения гаража №, был дан ответ, что Управление архитектуры и градостроительства на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории ..., считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №) и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ГПК «...» <адрес>.
Кроме того, согласно заключению ООО «...» о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса №, построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права третьих лиц и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.
В связи с изложенным, суд считает требование истца Чубуковой Т. М. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 31,3 кв.м., площадью застройки 36,2кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чубуковой Т. М., право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, размером 7,03 х 5,15м., полезной площадью 31,3 кв.м., площадью застройки 36,2кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: