Дело № 2-618-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Гудзь О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 20 октября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Семыкиной Р.В., Семыкина Е.В. к Олейниковой Е.А. о прекращении права долевой собственности на дом, выделе доли домовладения в часть, признании права собственности на доли,
У С Т А Н О В И Л:
Семыкина Р.В. и Семыкин Е.В. обратились в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим.
Согласно договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по <адрес> был приобретен в общую долевую собственность: 1/2 доля - в равнодолевую собственность Семыкина Е.В. и Семыкиной Р.В., а 1/2 доля дома - в собственность Олейниковой Е.А.. Право собственности на 1/2 долю в праве на указанный жилой дом за Олейниковой Е.А. было зарегистрировано УФРС по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Право собственности на 1/2 долю в праве на указанный жилой дом было зарегистрировано УФРС по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за Семыкиным Е.В. и Семыкиной Р.В. (по 1/4 доли в праве собственности на дом за каждым из них).
Фактически жилой дом был на двух хозяев, фактически разделен капитальной стеной. Одну часть жилого дома (приобретенную в собственность истцами Семыкиными) составляли: основное строение лит.А (на плане техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ), состоящее из жилой комнаты и кухни (на плане помещения 1 и 2). Другую часть жилого дома (приобретенную в собственность Олейниковой Е.А.) составляли: основное строение - (на плане техпаспорта обозначенное как пристрой лит.А1), состоящее из двух жилых комнат (на плане помещения 3 и 4), и кухни (нежилого помещения) - (на плане помещение 5). Указанные части дома между собой проходом не сообщаются, дом имеет два отдельных входа. Технические характеристики указанного жилого дома составляли: общая площадь - 54,3 кв.м., жилая площадь - 32,8 кв.м.
Спорный жилой дом расположен на двух отдельных земельных участках. Доля дома, принадлежащая истцам, расположена на земельном участке площадью приблизительно 740 кв.м. с кадастровым номером №, а доля дома, принадлежащая Олейниковой Е.А., расположена на земельном участке с кадастровым номером №.
Дом уже разделен в натуре, часть дома, занимаемая истцами и часть дома, занимаемая ответчиком, не сообщаются между собой, разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы. Истцы считают возможным ставить вопрос о выделе своей 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом в натуре из общего имущества (то есть разделе жилого дома в натуре) и признания права собственности на одну часть жилого дома по <адрес>, состоящую из: основного строения - на плане лит.А, состоящего из жилой комнаты (на плане помещение 2) и кухни (нежилого помещения) -(на плане помещение 1) за Семыкиным Е.В. и Семыкиной Р.В. в равных долях, по 1/2 доли за каждым из них, а на другую часть жилого дома, состоящую из: основного строения (на плане обозначенного как пристрой лит.А1), состоящего из двух жилых комнат (на плане помещения 3 и 4), и кухни (нежилого помещения) - (на плане помещение 5) - за Олейниковой Е.А. Истцы согласны на то, что после раздела жилого дома в натуре общая площадь приходящейся им части жилого дома будет меньше площади части жилого дома ответчика.
Рыночная стоимость всего жилого дома, согласно отчета об определении рыночной стоимости №, составляет ... рублей, а 1/2 доли - ... рублей.
Учитывая, что спорное имущество в Едином государственном реестре прав зарегистрировано за истцами и ответчиком как находящееся в долевой собственности единое целое, а они фактически просят суд изменить объект недвижимости, разделив дом в натуре на две отдельные части, то полагают также необходимым, чтобы судом было прекращено право собственности Семыкиных на 1/2 долю в праве на дом (зарегистрированное по 1/4 доли в праве на дом за каждым) и право собственности Олейниковой Е.А. на другую 1/2 долю в праве на дом, зарегистрированные на основании договоров купли-продажи.
Истцы просили суд разделить спорный жилой дом в натуре; прекратить право собственности Семыкина Е.В. на 1/4 долю в праве на жилой дом, Семыкиной Р.В. на 1/4 долю в праве на жилой дом, Олейниковой Е.А. на 1/2 долю в праве на жилой дом; выделить Семыкину Е.В. и Семыкиной Р.В. в натуре 1/2 долю жилого дома, и признать за Семыкиным Е.В. и Семыкиной Р.В., равнодолевое право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом №, общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой площадью 13 кв.м., состоящую из основного строения лит.А, то есть на 1/2 долю в праве собственности на указанную часть жилого дома за каждым; признать за Олейниковой Е.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом №, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., состоящую из основного строения лит.А1.
В судебном заседании истец Семыкин Е.В. поддержал заявленные требования.
Истица Семыкина Р.В. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о его времени и месте надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указала в заявлении, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Ответчица извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в заявлении указала, что признает заявленные Семыкиными требования в полном объеме.
Третье лицо Управление Росреестра по КО извещено, представителя не направило в суд. Представитель третьего лица Баландин Е.Н., действующий на основании доверенности, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указал также, что управление Росреестра по КО не возражает против удовлетворения исковых требований Семыкина Е.В. и Семыкиной Р.В.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Семыкиной Р.В., ответчицы, представителя Управления Росреестра по КО.
Представители третьих лиц УАиГ администрации г.Кемерово, ГП КО «ЦТИ КО» и КУГИ КО, соответственно - Кадошников С.Ф., Сотникова Е.В. и Топоривская Т.А, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражений относительно заявленных истцами исковых требований суду не представили.
Выслушав истца Семыкина Е.В., представителей УАиГ администрации г.Кемерово, ГП КО «ЦТИ КО» и КУГИ КО, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).
Помимо признания иска ответчицей, исковые требования Семыкиной Р.В. и Семыкина Е.В. подтверждаются также письменными материалами дела: правоустанавливающими документами на спорный жилой дом /л.д.7-11/, технической документацией на дом /л.д.12-14,84,85/, кадастровым планом территории/л.д.16-19/, кадастровым паспортом земельного участка /л.д.20,21/, межевым планом земельных участков /л.д.23-33,35/, актом согласования местоположения границы земельного участка/л.д.34/.
При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к убеждению, что признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчицей, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд :
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Семыкиной Р.В., Семыкина Е.В. удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Семыкиной Р.В., Семыкина Е.В. на ? долю в домовладении расположенном по <адрес>, с одной стороны, и Олейниковой Е.А. на ? долю, с другой стороны.
Выделить ? долю в домовладении расположенном по <адрес>, принадлежащую Семыкиной Р.В., Семыкину Е.В.,по 1/2 доли за каждым, в часть жилого дома, с помещениями внутри основного строения : №и № общей площадью 20.8 кв.м., в том числе жилой площадью 13.0 кв.м.
Признать за Семыкиной Р.В., Семыкиным Е.В. право собственности на 1/2 долю, за каждым, на часть жилого дома, с помещениями внутри основного строения помещениями №,№ общей площадью 20.8 кв.м., в том числе жилой площадью 13.0 кв.м., расположенного по <адрес>.
Выделить ? долю в домовладении расположенном по <адрес>, принадлежащую Олейниковой Е.А., в часть жилого дома, с помещениями внутри основного строения : №,№,№ общей площадью 54.2 кв.м., в том числе жилой площадью 32.7 кв.м.
Признать за Олейниковой Е.А. право собственности на часть жилого дома, с помещениями внутри основного строения помещениями №,№,№ общей площадью 54.2 кв.м., в том числе жилой площадью 32.7 кв.м., расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий :