Дело № 2-795-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 16 ноября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Флянтиковой В.Ф. к Аргунову Р.С. о признании прекратившим право права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Флянтикова В.Ф. обратился в суд с иском к Аргунову Р.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> у ФИО1 Согласно условиям договора за продавцом квартиры никаких прав в отношении передаваемой собственности не сохранялось, а за Аргуновым Р.С., зарегистрированным в указанной квартире, сохранялось право пользования квартирой в течении месяца после подписания договора. В ДД.ММ.ГГГГ Аргунов Р.С. выехал из указанной квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истице приходится нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Просит суд признать Аргунова Р.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Флянтикова В.Ф. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик Аргунов Р.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Непомнящих О.А. действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования не признала.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Флянтикова В.Ф. приобрела у ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Флянтиковой В.Ф. и договор купли-продажи зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Согласно справке с места жительства (л.д. 7) по адресу: <адрес> значится зарегистрированным Аргунов Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений истицы, ответчик является сыном прежнего собственника квартиры - ФИО1 По условиям договора купли-продажи квартиры Аргунов Р.С. был обязан выписаться в течении 30 дней с момента регистрации, однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Аргунов Р.С. в квартире не проживает, личных вещей не имеет, совместного хозяйства с истицей не ведет. Регистрация ответчика по месту жительства в приобретенном истцом жилом помещении, является для нее препятствием для реализации своего права собственности. Кроме того, она вынуждена дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что Аргунов Р.С. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что на момент регистрации сделки в квартире был зарегистрирован сын прежнего собственника. Им известно, что между истицей и прежним собственником квартиры была достигнута договоренность о том, что в течение месяца после заключения договора купли-продажи ответчик должен будет выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. Ответчик из квартиры выехал, однако с регистрационного учета не снялся. На момент регистрации сделки купли-продажи, квартира была освобождена, вещей ответчика в ней не было.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: право собственности прежнего собственника на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей. Ответчик является сыном прежнего собственника квартиры, в квартире не проживает, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, право пользования квартирой у ответчика прекращен. Его регистрация в принадлежащей истице квартире нарушает ее право собственности. Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», он подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Флянтиковой В.Ф. удовлетворить.
Аргунова Р.С. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по <адрес> Аргунова Р.С..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22.11.2010 года.
Председательствующий: