Дело № 2-765-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 23 ноября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Карпова А.Ф. к Кульбацкому Ю.В. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Карпова А.Ф. обратился в суд с иском к Кульбацкому Ю.В. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадь. 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли- продажи был зарегистрирован. По взаимной договоренности ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, в связи с чем нарушает права истицы как собственника данного жилого помещения. Просит суд признать Кульбацкого Ю.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Карпова А.Ф. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик Кульбацкий Ю.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Островский Я.А. действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который исковые требования не признал.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 23).
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карпова А.Ф. приобрела у ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Карповой А.Ф. и договор купли-продажи зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
Согласно справке с места жительства (л.д. 6) по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник квартиры и ответчик Кульбацкий Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик является сожителем матери бывшего собственника- ФИО3 Ответчик несколько раз обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, в квартире не проживает, личных вещей не имеет, совместного хозяйства с истицей не ведет. Регистрация ответчика по месту жительства в приобретенном истцом жилом помещении, является для неё препятствием для реализации своего права собственности. Считает, что Кульбацкий Ю.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 суду пояснили, что на момент регистрации сделки и в настоящее время в квартире значится зарегистрированным сожитель матери прежнего собственника квартиры. Им известно, что на момент регистрации сделки купли-продажи, квартира была освобождена, вещей ответчика в ней не было.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: право собственности ФИО3 на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей. Ответчик является сожителем матери прежнего собственника квартиры; в квартире не проживает, членом семьи истицы не является, договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, ответчик право пользования жилым помещением утратил, в связи с чем в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпова А.Ф. удовлетворить.
Кульбацкого Ю.В. признать утратившими право на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять Кульбацкого Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29.11.2010 года.
Председательствующий: