Дело № 2-839-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Прищепа С.И. к Вяткиной Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Прищепа С.И. обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. На основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ... области ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована Вяткина Е.А. Ответчица просила его прописать ее в принадлежащем ему доме, чтобы она смогла трудоустроиться. По устной договоренности между истцом и ответчицей, после трудоустройства ответчица взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета. До ДД.ММ.ГГГГ истец связывался с ответчицей по телефону, неоднократно обращался к ней с просьбой выписаться из принадлежащего ему дома. Она обещала выписаться, однако до настоящего времени взятое на себя обязательство не исполнила. В спорном жилом помещении ответчица никогда не проживала и не проживает, вещей её в доме нет. К истцу она больше не приходила. Где она проживает в настоящее время не известно. С регистрационного учета не снялась, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никогда не являлся для ответчицы местом жительства. Права пользования домом она не приобрела, т.к. не вселялась в него, не проживала совместно с истцом как член семьи, не вела никогда с ним совместного хозяйства. Сама по себе регистрация не влечет возникновения права пользования жилым домом. Истец просил признать Вяткину Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово снять ответчицу с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик Вяткина Е.А. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Замыслова Р.М. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Соответчик ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово извещены о времени и месте судебного заседания. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово (л.д.26), что суд считает возможным.
Выслушав истца, представителя ответчика Вяткиной Е.А. адвоката Замыслову Р.М., допросив свидетелей ФИО3, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, на основании договора-купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес>. Из копии домовой книги домовладения по <адрес> видно, что в спорном дома ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчица Вяткина Е.А.
В соответствии с ч.2 ст.30, ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, действующего на момент регистрации ответчика в спорном доме, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из показаний истца, свидетелей ФИО3, ФИО8, ответчица была зарегистрирована в спорном жилом доме для дальнейшего трудоустройства, в дом не вселялась и не имеет там своих вещей. Обещала сняться с регистрационного учета после трудоустройства, однако этого не сделала, её место нахождения в настоящее время неизвестно.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчица приобрела право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, как член семьи собственника, арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время ответчица с регистрационного учета не снялась, в спорном жилом доме не проживает, наличие ответчицы на регистрационном учете нарушает права собственника дома, так как влечет начисление оплаты за коммунальные услуги. На ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово следует возложить обязанность снять ответчицу с регистрационного учета в спорном жилом доме.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прищепа С.И. удовлетворить.
Вяткину Е.А. признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять Вяткину Е.А. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: