Дело № 2-868-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«17» декабря 2010 годаг.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниченко С.С. к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мельниченко С.С. обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она стояла в городской очереди на получение места под строительство капитального гаража. Согласно постановлению Администрации города Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ получила направление из городской архитектуры к председателю гаражно-строительного кооператива «Сириус». Ей было выделено место под строительство индивидуального капитального гаража, который в ДД.ММ.ГГГГ году и был построен. Документы у ГСК «Сириус» оформлялись долго (около пяти лет), а без них ей не оформляли документы на гараж. Менялись председатели ГСК «Сириус». Деньги на оформление всяких разрешений собирались неоднократно. Документы у кооператива наконец-то были оформлены, проведено электричество. При обращении в Управление архитектуры и градостроительства для оформления гаража истице сказали, что делать это надо через суд, так как прошло слишком много времени с момента выделения места под строительство капитального гаража. Нарушено право истицы в соответствии с законом оформить, зарегистрировать документы на капитальный гараж номер №. Все взносы в ГСК уплачивались регулярно, задолженности у истицы нет.
Капитальному гаражу, которым истица пользуется более 15 лет, присвоен номер №. Согласно акту регистрации местоположения от ДД.ММ.ГГГГ №, капитальный гараж расположен по адресу: <адрес>, №. По данным технического паспорта и заключения УА и Г площадь застройки ( земельного участка под гаражом) составляет 26,2 кв.м, размер гаража 6,28 м * 4,17 м, полезная площадь 21,3 кв.м. Ориентировочная стоимость гаража в ценах ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей.
По заключению УАиГ(№ от ДД.ММ.ГГГГ), обоснованию МП «Центр ГЗ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и заключению ООО «Солант» (от ДД.ММ.ГГГГ) капитальный гараж № возведен в соответствии со СНиП 2-07-01-89, не нарушает права других лиц, считается возможным его эксплуатация и его размещение в кооперативе ГСК «Сириус».
Самый ранний список членов гаражно-строительного кооператива «Сириус», который удалось найти от ДД.ММ.ГГГГ и в нем истица числится под №. Архивной копии найти не удалось, что подтверждает ответ Архивного отдела Администрации г. Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ МУ «Городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ То, что выделялось место под строительство гаража, могут подтвердить свидетели.
Мельниченко С.С. просила суд закрепить за ней право собственности на спорный капитальный гараж, а также на земельный участок, размером 4,17 м х 6,28 м, расположенный по адресу <адрес>, находящийся под капитальным гаражом номер № в ГСК «Сириус».
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика администрации г.Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности, полагала, что иск Мельниченко С.С. подлежит удовлетворению только в части признания за истицей права собственности на гараж, но не на земельный участок.
Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области Топоривская Т.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснила, что истица не имеет прав на земельный участок, на котором был возведен гараж, поэтому нельзя за ней признать право собственности на гараж. Кроме того, разрешения на строительство гаража не давалось, земельный участок не предоставлялся ни истице, ни гаражному кооперативу.
Выслушав истицу, представителей ответчиков, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как видно из материалов дела, Постановлением администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ за №, администрации Кировского района <адрес> было разрешено строительство 100 индивидуальных капитальных гаражей по <адрес> на земельном участке площадью 0,5708га. Обязать заказчика организовать в месячный срок гаражный кооператив с последующей передачей ему земельного участка и произвести распределение боксов в установленном порядке. Истица является членом гаражно-строительного кооператива «Сириус»/л.д.19,20,32-35/. Согласно справке данного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, истица имеет в собственности капитальный гараж № в кооперативе «Сириус», расположенный по адресу: <адрес>, задолженности нет.
Из данных технического паспорта/л.д.58-63/, инженерно-топографического плана /л.д.31/, показаний истицы, свидетеля ФИО1 следует, что указанный выше гараж № был построен истицей в ДД.ММ.ГГГГ, размером 6,28м. х 4,17м., на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе «Сириус». Истица пользовалась данным гаражом после его возведения и пользуется им до настоящего времени.
В соответствии с актом регистрации местоположения /л.д.64/, гараж имеет следующее описание местоположения: <адрес>, №.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса Лит «А», расположенного по адресу: <адрес>, инв. №, спорный гараж можно использовать по функциональному назначению. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, возможна из безаварийная эксплуатация.
Из градостроительного обоснования МП «Центр ГЗ» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража №) по адресу: <адрес>, видно, что возможна выдача положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №) и его размещения на земельном участке, в том числе размером 6,28м х 4,17м, полезной площадью 21,3кв.м., площадью застройки 26,2 кв.м.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ за № о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража №)/л.д.28/, Управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №) и его размещение на земельном участке в кооперативе ГСК «Сириус», <адрес>, со следующими техническими характеристиками: размер 6,28м х 4,17м., полезная площадь 21.3 кв.м., площадь застройки 26,2 кв.м. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был возведен истицей для личного использования, с соблюдением закона, на отведенном в установленном порядке для этих целей земельном участке, поэтому на основании п.1 ст.218 ГК РФ суд полагает исковые требования Мельниченко С.С. подлежащими удовлетворению в части признания за ней права собственности на спорный гараж.
Требование истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, занятый спорным гаражом, удовлетворению не подлежит, поскольку, как установлено судом, данный земельный участок находится в составе земельного участка, отведенного гаражно-строительному кооперативу под гаражную застройку.
На основании статьи 2 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" и в соответствии с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 N 108-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области" распоряжение земельными участками в г.Кемерово входит в компетенцию КУГИ Кемеровской области, но не в компетенцию суда. Каких-либо данных о том, что истица обращалась в уполномоченный орган за оформлением в собственность земельного участка, что ей в этом отказано, и она оспаривает такой отказ, суду не представлено. Таким образом, истице следует отказать в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок, занятый ее гаражом.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Мельниченко С.С. право собственности на капитальный гараж одноэтажный номер №, размером 6,28х4,17м, полезной площадью 21,3кв.м., площадь застройки 26,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Сириус» по адресу <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Мельниченко С.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 22.12.2010 года.
Председательствующий: