Дело №2-826-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 23 декабря 2010 года, гражданское дело по исковому заявлению Гребенкиной В.А. к Гребенкину Г.М., Гребенкиной Г.И., Администрации гор.Кемерово о признании права пользования жилым помещением и изменении договора социального найма на жилое помещение; по встречному исковому заявлению Гребенкиной Г.И. к Гребенкину Г.М. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гребенкина В.А. обратилась в суд с иском к Гребенкину Г.М., Гребенкиной Г. И., Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и изменении договора социального найма на жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Гребенкину Г.М. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В ордер были включены: наниматель Гребенкин Г.М., его жена (на тот момент) Гребенкина Г.И. и двух дочерей Гребенкиной Г.И.- ФИО4 и ФИО3
ФИО4 и ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялись, на регистрационный учет не вставали. Имели и имеют свои жилые помещения. Гребенкина Г.И. проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между Гребенкиным Г.М. и Гребенкиной Г.И. был расторгнут. Гребенкина Г.И. перестала быть членом семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в фактически брачные отношения с Гребенкиным Г.М. и с этого же времени вселилась к нему в квартиру по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя, где проживает и по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ведет совместное с Гребенкиным Г.М. хозяйство, имеют совместный бюджет. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был зарегистрирован. В силу закона истица стала членом семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ пользовалась квартирой наравне с нанимателем Гребенкиным Г.М. Она следила и следит за техническим состоянием квартиры- проводила косметический ремонт жилья (меняла обои, поменяла деревянные окна), оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Администрацию г. Кемерово изменить договор социального найма на спорное жилое помещение.
Гребенкина Г.И. обратилась в суд со встречным иском к Гребенкину Г.М. о вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и определить порядок пользования данным жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Гребенкину Г.М. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В ордер также были включены Гребенкина Г.И. и ее две дочери от первого брака: ФИО4 и ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гребенкина Г.И. проживала совместно с Гребенкиным Г.М. в спорном жилом помещении. Однако впоследствии совместное проживание с ответчиком стало невозможным. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ... суда ... брак между Гребенкиным Г.М. и Гребенкиной Г.И. был расторгнут. Поскольку Гребенкин Г.М. препятствовал проживанию истицы в спорном жилом помещении, она была вынуждена выехать из данной квартиры и проживать у своих дочерей. Но в квартире остались принадлежащие ей вещи, мебель, хозяйственная утварь. После ее выезда из спорной квартиры ответчик поменял замки на входной двери, что не дает ей возможность войти в квартиру. Другого жилья в собственности или по договору социального найма она не имеет. В настоящее время в квартире зарегистрирован Гребенкин Г.М. и Гребенкина Г.И. От своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма она не отказывалась и не отказывается. Регулярно производит половину суммы оплаты коммунальных услуг. Просит суд вселить ее в квартиру № дому № по <адрес>. Определить порядок пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании Гребенкина В.А. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Гребенкина Г.И. исковые требования Гребенкиной В.А. не признала, просила суд отказать в их удовлетворении. На заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что после расторжения брака Гребенкин Г.М. препятствовал ее проживанию в спорной квартире и она была вынуждена переехать жить к своей дочери. После того, как дочь продала свою квартиру и уехала жить к <адрес>, она вынуждена проживать там, где ее приютят. Гребенкин Г.М. препятствует ее вселению в спорную квартиру, поменял замки на входной двери. Спорная квартира состоит из двух смежных комнат, просит выделить ей комнату площадью 8,7 кв.м., комнату, в которой она проживала в период совместного проживания с Гребенкиным Г.М.
Ответчик Гребенкин Г.М. исковые требования Гребенкиной В.А. признал. Исковые требования Гребенкиной Г.И. не признал. Суду пояснил, что с Гребенкиной В.А. совместно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>. Отношения между ними хорошие. Возражает против вселения в спорную квартиру Гребенкиной Г.И., комнаты в квартире смежные, совместное проживание в квартире не возможно.
Представитель Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по сути заявленных исковых требований не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации гор. Кемерово.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ гражданин имеет право на жилье и никто не может произвольно лишить его жилища.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ч.1 и 2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Основания изменения договора социального найма предусмотрены ч.2 ст. 70 ЖК РФ, в соответствии с которой вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Материалами дела установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Гребенкину Г.М. и членам его семьи Гребенкиной Г.И. (жене), ФИО4 (дочери), ФИО3(дочери) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Из поквартирной карточки (л.д. 10), справки с места жительства (л.д.33) судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Гребенкин Г.М., Гребенкина Г.И.
Согласно копии выписки из решения ... суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о расторжении брака (л.д.8) брак между Гребенкиным Г.М. и Гребенкиной Г.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Гребенкин Г.М. заключил брак с ФИО2 После заключения брака присвоены фамилии: мужу Гребенкин, жене Гребенкина (л.д.7).
Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживают супруги Гребенкин Г.М. и Гребенкина В.А. Проживают одной семьей около 4 лет. С Гребенкиной Г.И. не знакомы.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у Гребенкиной В.А. возникло в ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака с нанимателем спорного жилого помещения -Гребенкиным Г.М., и вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Гребенкина Г.М.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании за Гребенкиной В.А. права пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая исковые требования Гребенкиной В.А. в части обязании Администрации г. Кемерово изменения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор Гребенкину В.А., суд приходит к следующему.
Гребенкина В.А. состоит в зарегистрированном браке с Гребенкиным Г.М., являющимся нанимателем спорного жилого помещения. Являясь членом семьи нанимателя в силу закона, проживает совместно с ним в спорном жилом помещении. Согласно ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Поскольку Гребенкина В.А. в силу закона приобрела право на изменение договора социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования Гребенкиной В.А. об изменении договора социального найма на жилое помещение излишне заявлены. В связи с чем, суд отказывает Гребенкиной В.А. в удовлетворении заявленных требований в части изменения договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Разрешая исковые требования Гребенкиной Г.И. к Гребенкину Г.М. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд находит их правомерными, обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует на момент обращения истца в суд, то при разрешении заявленных исковых требований необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ.
В силу ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всеми жилыми помещениями и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как пояснила в судебном заседании Гребенкина Г.И., свидетель ФИО5, у Гребенкиной Г.И. отсутствует возможность проживать в квартире по <адрес>, поскольку ее туда не пускают. Ключей от квартиры у нее нет. Гребенкиной Г.И. негде жить, живет там, где ее приютят. Согласно справки ГПКО ЦТИ КО (л.д. 27), по данным архива БТИ Гребенкина Г.И. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Дома и квартиры не имеет. Согласно копиям квитанций (л.д.29-31), Гребенкина Г.И. оплачивает ? части жилищно -коммунальных услуг спорной квартиры. Из чего следует, что Гребенкина Г.И. от своих прав на спорную квартиру не отказалась, исполняет свои обязанности по договору социального найма.
Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Гребенкину Г.М. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве члена семьи нанимателя в ордер была записана Гребенкина Г.И.- жена. На момент предоставления спорного жилого помещения Гребенкину Г.М., Гребенкина Г.И. и Гребенкин Г.М. состояли в зарегистрированном браке. В качестве члена семьи нанимателя, Гребенкина Г.М. была зарегистрирована по указанному месту жительства в установленном законом порядке, в связи с чем, приобрела право пользования спорным жилым помещением. Впоследствии брак между Гребенкиной Г.И. и Гребенкиным Г.М. был расторгнут. Однако, прекращение брака с ответчиком в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ не влечет за собой утрату права пользования жилым помещением.
Следовательно, требования истицы о вселении подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования Гребенкиной Г.И. к Гребенкину Г.М. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>- закрепить за ней комнату размером 8,7 кв.м. суд приходит к следующему.
Как видно из копии поэтажного плана (л.д.45), квартира № по <адрес> состоит из двух смежных комнат, одна из которых является проходной. Площадь одной комнаты составляет 8,7 кв.м., площадь второй комнаты 19,7 кв.м. Заявленное Гребенкиной Г.И. требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, путем предоставления ей в пользование жилой комнаты площадь. 8,7 кв.м., исходя из планировки квратиры, приведет к нарушению прав третьих лиц. Кроме того, действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. В связи с чем, в удовлетворении заявленных Гребенкиной Г.И. требований об определении порядка пользования спорными жилым помещением следует отказать.
Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гребенкиной В.А. удовлетворить частично.
Признать за Гребенкиной В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В остальной части исковых требований Гребенкиной В.А. отказать.
Исковое заявление Гребенкиной Г.И. удовлетворить частично. Вселить Гребенкину Г.И. в жилое помещение, расположенное по <адрес>. В остальной части исковых требований Гребенкиной Г.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29.12.2010 года.
Председательствующий: