Дело № 2-37-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
21 января 2011 года гражданское дело по иску Воликова Н.Г. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Воликова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на строение (гараж) за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и включении имущества в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО4 После его смерти осталось недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, квартал <адрес> под № №.
Данный гараж построил ФИО3 на предоставленном ему в бессрочное пользование земельном участке в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 продал ФИО4 вышеуказанный гараж, о чем свидетельствует справка БТИ г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи не составлялся, так как эта сделка проводилась по справке БТИ г. Кемерово.
В дальнейшем ФИО4 владел гаражом до своей смерти. Данный гараж не включен в наследственную массу имущества, так как не было оформлено право собственности на гараж. Воликова Н.Г. – является единственным наследником на гараж.
Просит суд признать право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал <адрес> за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить данный гараж в наследственную массу.
В судебном заседании Воликова Н.Г. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г. Кемерово, Азовцева И.В., действующая на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о дне, времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила отзыв, согласно которому администрация г. Кемерово не возражает против признания права собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс № №, расположенный <адрес> <адрес>, с техническими параметрами согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Из материалов дела, судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), ФИО3 был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, значащийся под № бокс – № в квартале № (<адрес>), имеющий по фасаду ... м., по задней меже ... м., по правой меже ... м., по левой меже ... м., общей площадью ... кв.м., для строительства кирпичного гаража, размером ... кв.м.
По данным БТИ г. Кемерово, судом установлено, что Кировский райисполком не возражает в продаже индивидуального гаража, выстроенного ФИО3 ФИО4 (л.д. 9). Данный гараж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО4
Согласно акту регистрации местоположения, гараж № расположенный в ГК "ХХХ" имеет следующее описание местоположения: <адрес>, <адрес> <адрес>, №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.13.
После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража, расположенного в <адрес>, <адрес>, №.
Наследниками по закону первой очереди( ст. 1142 ч 1 ГК РФ) является истец – Воликова Н.Г. (супруга умершего ФИО4) (л.д. 12).
В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права на указанный гараж.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО2, чьи показания суд оценивает в совокупности, который пояснил, что ФИО4 владел и пользовался гаражом, который приобрел у ФИО3 Однако в установленном законом порядке право собственности на гараж не было оформлено.
Согласно градостроительному обоснованию от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения № №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» считает возможным выдачу положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №) и его размещения на земельном участке, в том числе: основное строение – одноэтажный, капитальный гараж, размером: ... м., полезная площадь: ... кв.м., площадь застройки: ... кв.м., вспомогательных строений нет (л.д. 7).
Из градостроительного заключения о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража №) на л.д. 8 следует, что МП «Центр ГЗ» считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № №) и его размещение на земельном участке в массиве капитальных гаражей, <адрес>, со следующими техническими характеристиками: основное строение – одноэтажный, капитальный гараж, размером: ... м., полезная площадь: ... кв.м., площадь застройки: ... кв.м., вспомогательных строений нет. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц (л.д. 8).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру № (л.д. 6).
Указанные выше технические характеристики объекта недвижимости (гаража) подтверждаются также техническим паспортом (л.д.15-19).
Таким образом, за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ возможно признание права собственности на одноэтажный, капитальный гараж №, размером ... м., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, то есть одноэтажный, капитальный гараж № №, размером ... м., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4
Учитывая выше изложенные обстоятельства, нормы закона, суд полагает заявленные Воликова Н.Г. исковые требования о признании за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на строение - одноэтажный, капитальный гараж №, размером: ... м, полезной площадью ... кв.м, площадью застройки – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ строение - одноэтажный, капитальный гараж №, размером: ... м, полезной площадью ... кв.м, площадью застройки – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 25.01.2011 г.