Дело № 2-50-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
В составе председательствующего Наплавковой Е.А.
При секретаре Клоповой Е.А.
С участием адвоката Чеплеевой О.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
27 января 2011 г....
гражданское дело по исковому заявлению Берац Н.М. к Москаленко А.В., ОУФМС по Кировскому району г. Кемерово о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Берац Н.М. обратилась с указанными исковыми требованиями к Москаленко А.В., ОУФМС по Кировскому району г. Кемерово, мотивируя их следующим.
Берац Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ истец временно зарегистрировала в вышеуказанной квартире Москаленко А.В. (на ДД.ММ.ГГГГ год). ДД.ММ.ГГГГ продлила регистрацию еще на ... года. Регистрация Москаленко А.В. была необходима для того, чтобы ему устроиться на работу.
В квартире также зарегистрирована и проживает дочь истца – ФИО1
С ДД.ММ.ГГГГ Москаленко А.В. в квартире не проживает, никаких вещей, принадлежащих ему в квартире нет. В данный момент место его жительства не известно.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирован на жилплощади истца, Берац Н.М. несет бремя дополнительных коммунальных расходов.
Поскольку ответчик не является членом её семьи, в квартире не проживает, совместное хозяйство с ним не ведется, никаких расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных платежей не несет, истец считает, что Москаленко А.В. утратил права пользования жилым помещением.
Просит суд признать Москаленко А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС по Кировскому району г. Кемерово снять Москаленко А.В. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Берац Н.М. на удовлетворении исковых требованиях настаивала, суду дополнительно пояснила, что с ответчиком состояла в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, проживали совместно в спорном жилье, в настоящее время ответчик имеет другую семью.
Ответчик Москаленко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.
Представитель ответчика – Чеплеева О.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, в судебном заседании иск не признала, но возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель ОУФМС РФ по Кировскому району г. Кемерово, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца Берац Н.М., представителя ответчика, третье лицо ФИО4, допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Кемерово и Берац Н.М., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Берац Н.М. является собственником квартиры № (л.д. 5, 6). Согласно справки ТСЖ «ХХХ», совместно с Берац Н.М., ФИО4, зарегистрирован в указанной квартире Москаленко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу разъяснений п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из объяснений истца Берац Н.М., третьего лица ФИО4, показаний свидетеля ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что Берац Н.М. является собственником квартиры <адрес>, с ответчиком состояла в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ, проживали совместно в спорном жилье, в ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала на ... год в указанной квартире Москаленко А.В. для его трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ регистрацию продлила на ... года, однако с ДД.ММ.ГГГГ года Москаленко А.В. в квартире не проживает, совместное хозяйство с ним не ведется, никаких вещей, принадлежащих ему в квартире нет, расходов по содержанию квартиры, оплаты коммунальных услуг не несет.
Согласно справке, выданной ОУФМС по Кировскому району г. Кемерово, Москаленко А.В. зарегистрирован по месту пребывания в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации по месту жительства не значится.
При согласии на вселение Москаленко А.В. в спорное жилье истец никаких соглашений по поводу его проживания на условиях договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключал с ответчиком( ст. 30 ч.2 ЖК РФ).
Поскольку право пользования жилым помещением в спорной квартире не возникло у ответчика ни в силу закона, ни по договору, так как, таковые не заключались, более того, ответчик не проживает длительное время, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, то суд полагает возможным признать утратившим его права на указанное жилое помещение по основаниям ч.1 ст. 35 ЖК РФ, как не имеющего оснований для сохранения прав пользования квартирой по <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу. Тем самым устраняются нарушения права собственности истца, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения указанной квартирой.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчик приобрел право пользования квартирой <адрес>, как член семьи собственника, арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время Москаленко А.В. с регистрационного учета по <адрес> не снялся, в указанном жилом помещении не проживает, наличие его на регистрационном учете нарушает право собственника квартиры.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при изменении места жительства, либо по решению суда, вступившего в законную силу.
При таких обстоятельствах, исковые требования Берац Н.М. о признании Москаленко А.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Москаленко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Берац Н.М..
Обязать ОУФМС России по КО в Кировском районе г. Кемерово снять с регистрационного учета по месту пребывания Москаленко А.В. по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий: