Дело № 2-608-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 17 ноября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Побокиной Н.С. к Администрации гор. Кемерово о признании права пользования жилым помещением, заключении и изменении договора социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Побокина Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении и изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлена ФИО11 и ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес> был зарегистрирован брак между истицей и ФИО10. Стали совместно проживать в указанной квартире, по месту жительства мужа, вести совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ, с согласия ФИО11 и ФИО10 истица была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выехала из указанной квартиры, снялась с регистрационного учета. Ввиду отсутствия другого места жительства, после смерти ФИО10. истица осталась проживать в спорной квартире, против чего ФИО11 не возражала, поскольку она являлась членом ее семьи. После того, как ФИО11 выехала из указанной квартиры, истица обратилась в Администрацию г.Кемерово с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ответчиком ей было отказано в заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ у истицы родился сын ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истица постоянно проживает и пользуется данным жилым помещением, оплачивает расходы по содержанию квартиры, не имеет другого жилого помещения.
Впоследствии Побокина Н.С. изменила исковые требования, просила признать за ней право на найм жилого помещения по адресу: <адрес> Обязать Администрацию г. Кемерово изменить договор социального найма, указав нанимателем жилого помещения Побокину Н.С., исключив из договора ФИО11 в связи с выбытием из жилого помещения, ФИО10 в связи со смертью.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель истицы Лубенский Ф.А., действующий на основании доверенности (л.д.11) требования истицы поддержал.
Представитель ответчика- Администрации г. Кемерово Ненашкина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.52) исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку истицей не представлено доказательств, подтверждающих дату ее вселение и совместное с ФИО13 проживание в спорном жилом помещении.
Выслушав объяснения истицы и ее представителя Лубенского Ф.А.,представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Изменение договора социального найма жилого помещения по требованию члена семьи умершего нанимателя допустимо и по основаниям ст. 82 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
На основании ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Положения ст. 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Судом установлены следующие, юридически значимые для рассмотрения данного гражданско- правового спора, обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО11 и ФИО10. был выдан обменный ордер № на жилое помещение, расположенное в <адрес> состоящего из одной комнаты, площадью .... (л.д. 4). ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 зарегистрировалась в жилом помещении по указанному адресу, а ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней были зарегистрированы сын- ФИО10. и сноха- Побокина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 была снята с регистрационного учета, о чем свидетельствует поквартирная карточка (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10. и Побокиной Н.С. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). При обращении Побокиной Н.С. к ответчику - Администрации г. Кемерово с просьбой заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес> ею был получен отказ по тому основанию, что факт регистрации по месту жительства не может служить основанием для закрепления за ним жилого помещения, и, кроме того, в спорном жилом помещении проживают квартиранты (л.д. 8).
Судом также установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), зарегистрирован по <адрес> (л.д.6). Согласно страховому медицинскому полису № (л.д.35) адрес проживания ФИО1 указан: <адрес>, согласно заявлению о приеме Побокиной Н.С. на работу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), справки с места работы (л.д.31), страховому медицинскому полису № (л.д.36) адрес проживания Побокиной Н.С. указан: <адрес>
Согласно квитанции (л.д.65), Побокина Н.С. производит оплату жилищных коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес>.
В обоснование исковых требований в судебном заседании по ходатайству истицы были допрошены свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ Побокина Н.С. зарегистрировала брак с ФИО10 Весной 2006 г. сделали ремонт в комнате по <адрес>, после чего заселились и стали вместе с матерью ФИО10- ФИО11
По ходатайству представителя ответчика в судебном заседаниибыли допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые показали, что в комнате № по <адрес> с 2005 г. по 2008 г. проживали разные люди. Побокина Н.С. вселилась в данную комнату в 2008 г. и проживает в ней по настоящее время с ребенком и мужем по имени ФИО9. Проживали ли в данном жилом помещении ФИО11 и ФИО10 свидетели не знают.
Из имеющегося в материалах дела сообщения из Отдела адресно-справочной работы УФМС РФ ПО КО (л.д.49) ФИО11 регистрации по месту жительства в Кемеровской области не имеет.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, показания свидетелей, суд считает установленным факт вселения истицы в спорное жилое помещение с согласия нанимателей, ведения с ним общего хозяйства, проживания в качестве члена семьи нанимателя. То обстоятельство, что ФИО10 умер, а ФИО11 выехала из спорной комнаты на другое постоянное место жительства и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, не влияет на право пользования истицы спорным жилым помещением.
Доводы представителя ответчика в той части, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что факт вселения истицы в спорное жилое помещение совместно с нанимателем не доказан, точная дата вселения истицы в спорное жилое помещение не установлена, суд находит несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые показали, что Побокина Н.С. вселилась в спорное жилое помещение в начале 2006 г. где проживала совместно с мужем ФИО9 и его матерью ФИО12 В спорном жилом помещении проживает и по настоящее время, суд принимает их как достоверные, поскольку они последовательны, не противоречивы между собой, заинтересованности допрошенных свидетелей в исходе спора не усматривается, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.Кроме того, и свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, не опровергали факт вселения истицы в спорное жилое помещение, только указали, что истица вселилась и проживает в указанном жилом помещении не с 2006 г., а с 2008 г.
Таким образом, заявленные Побокиной Н.С. требования о признании за ней пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и обязании Администрацию гор. Кемерово заключить с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, суд считает подлежащими удовлетворения.
В удовлетворении заявленных Побокиной Н.С. требований в части обязании Администрацию г. Кемерово изменить договор социального найма, указав нанимателем жилого помещения Побокину Н.С., исключив из договора ФИО11 в связи с выбытием из жилого помещения, ФИО10 в связи со смертью суд считает необходимым отказать. Поскольку в соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма.
Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Побокиной Н.С. к Администрации гор. Кемерово удовлетворить.
Признать за Побокиной Н.С. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать Администрацию гор. Кемерово заключить с Побокиной Н.С. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 23.11.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: