Дело № 2-89-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего Бондаренко Н. А.
при секретаре Зверинских Л. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
10 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Казанцевой О. П. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Казанцева О. П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж.
Требования мотивировала следующим. ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания о приеме граждан в состав ГСК №, истец была принята в состав гаражного кооператива № по <адрес>.
Архитектурно – планировочным управлением ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на строительство капитального бокса автогаража по типовому проекту с погребом и смотровой ямой.
После получения технического паспорта на данный гараж, истец узнала, что размер гаража превышает норму, установленную разрешением на строительство.
Таким образом, истец просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в кооперативе капитальных гаражей ПГК «ХХХ», северо-западнее жилого дома № по <адрес>, размером ... х ...., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки ... кв.м..
Казанцева О. П. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Кемерово Азовцева И. В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либ о созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением Администрации г.Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания о приеме граждан в состав ГСК №, Казанцева О. П. принята в состав кооператива (л.д.10-11).
Из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Архитектурно-планировочным управлением Исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов усматривается, что Казанцевой О. П. разрешено строительство одного капитального бокса автогаража №, с размерами ...., на участке <адрес> (л.д.12).
Истец выстроил гараж больших размеров, таким образом, гараж имеет следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж размером ........, полезной площадью ... кв.м., площадью застройки ....м. (л.д.15-24).
Казанцева О. П. является членом кооператива «ХХХ», пользуется гаражом, содержит его, вносит обязательные платежи.
Гаражный массив имеет следующее описание местоположения: <адрес>, северо-западнее жилого <адрес>, №.
Рассмотрев обращение Казанцевой О. П. в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения гаража №, был дан ответ, что Управление архитектуры и градостроительства на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории <адрес>, считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №) и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ГПК «ХХХ» северо-западнее жилого дома № по <адрес> (л.д.14).
В связи с изложенным, суд считает требование истца Казанцевой О. П. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее жилого дома № по <адрес>, полезной площадью ... кв.м., площадью застройки ....м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Казанцевой О. П., право собственности на гараж №, расположенный в кооперативе капитальных гаражей ПГК «ХХХ», северо-западнее жилого дома № по <адрес>, размером ... х ...., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 10.02.2011 года.