Дело № 2-60-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«04» февраля 2011 года<адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марков М.О. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Марков М.О. обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя следующим. Его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности и Разрешения на строительство одного бокса индивидуального автогаража, согласно решению Кировского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ, построил кирпичный гараж площадью <адрес>.м., полезной <адрес>., расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес>, №, на земельном участке с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец обратился в нотариальную контору для оформления свидетельства о праве на наследство. Нотариус ему объяснила, что не может оформить право на наследство, так как право собственности на гараж и земельный участок не зарегистрированы надлежащим образом.
Истец просил суд признать право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, северо-западнее <адрес> и <адрес>, № за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв на исковое заявление Марков М.О. о несогласии с данными требованиями, поскольку истец не указал в иске в чем заключается нарушение администрацией <адрес> его прав. Также, истцом не указаны характеристики объекта недвижимости, позволяющие отличить его от других подобных, право на которое он просит установить. Спорный гараж является самовольной постройкой. Требования незаконны и не подлежат удовлетворению.
Впоследствии истец отказался от иска в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, на котором располагается спорный гараж. Отказ от иска в указанной части принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании истец просил признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж и включить имущество в наследственную массу.
Представитель истца Шестакова Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчик - администрация <адрес> извещена о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила. Представитель ответчика ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд находит возможным.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п.1 и 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалам дела, истец является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ/л.д.16,17/.
Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО1.
Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м, для возведения кирпичного гаража размером <адрес> м./л.д.7-8/. Из технического паспорта на индивидуальный гараж от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9-12/ видно, что в ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> был возведен гараж (блок Инициативная<адрес> №) полезной площадью <адрес> кв.м..
Гараж имеет местоположение: <адрес>, северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес>, №, согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> /л.д.18/.
Из показаний истца и его представителя следует, что данный гараж был возведен ФИО1, однако при жизни он не успел оформить свое право собственности на гараж - не зарегистрировал его в БТИ или в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Согласно п.1 ст.6,п.1 ст.9, п.6 ст.33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах. Закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР, Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, действующих на момент предоставления ФИО1 земельного участка и возведения им спорного гаража, право собственности ФИО1 на гараж подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации и могло возникнуть с момента такой регистрации.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7/ видно, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал договор в бюро технической инвентаризации либо в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества, после вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.14/ о возможности эксплуатации и размещения на земельному участке ранее возведенного нежилого строения (гаража №КК 3011), управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения и его размещение на земельному участке в массиве капитальных гаражей северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес>, со следующими техническими характеристиками: размер <адрес> м., полезная площадь <адрес> кв.м., площадь застройки <адрес> кв.м. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц.
Из градостроительного обоснования МП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/ о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража № КК 3011) по адресу: северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес>), видно, что возможна выдача положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №КК 3011), и его размещение на земельном участке, в том числе: размером <адрес> м., полезная площадь <адрес> кв.м., площадь застройки <адрес> кв.м.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был возведен ФИО1 для личного использования, с соблюдением закона, на отведенном в установленном порядке для этих целей земельном участке, полезная площадь возведенного гаража практически соответствует выданному разрешению. Поэтому суд полагает, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорный гараж и включить имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж № №, размером <адрес>, полезная площадь <адрес> кв.м, площадь застройки 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес> указанный гараж в наследственную массу после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: