Дело № 2-83-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,
при секретаре Зверинских Л. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
17 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Сазонова А. М. к Попковой Т. С., Кондратьевой И. А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сазонов А. М. обратился в суд с иском к Попковой Т. С., Кондратьевой И. А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит ... доли в праве общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее ... доля в указанной квартире принадлежала его супруге – ФИО1.
Собственниками ... доли данной квартиры являются дети ФИО1: Попкова Т. С. и Кондратьева И. А.
До ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Сазонов А. М. зарегистрировал брак с ФИО2 и переехал проживать к ней, снявшись с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировался по адресу: <адрес>
Брачные отношения между ФИО2 и истцом не сложились и, ДД.ММ.ГГГГ Сазонов А. М. выехал и снялся с регистрационного учета из квартиры ФИО2
В этот же день истец решил вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> но придя домой последний обнаружил, что в комнате, которую он занимал проживает Кондратьева И. А., а Попкова Т. С. выхватила ключи и вытолкнула за дверь, сказав, что в квартиру не пустит.
До ДД.ММ.ГГГГ истец жил у знакомых, а ДД.ММ.ГГГГ поехал в МУ «Центр социальной адаптации населения г.Кемерово», где и проживает в настоящее время.
Таким образом, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Установить порядок пользования жилым помещением двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками и закрепить для проживания за Сазоновым А. М. жилую комнату: площадь которой составляет ... кв.м., и обозначена на плане в техническом и кадастровом паспортах за №, закрепить за Кондратьевой И. А. и Попковой Т. С. жилую комнату площадь которой составляет ...., и обозначена на плане в техническом и кадастровом паспортах за №. Взыскать с ответчиков, понесенные мной судебные расходы в полном объеме, а именно, расходы по составлению искового заявления в размере ... рублей.
Истец Сазонов А. М. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Попкова Т. С. и Кондратьева И. А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в иске.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Сазонов А. М. и ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, состояли в зарегистрированном браке и проживали совместно с детьми последней: Попковой Т. С., Кондратьевой И. А. по адресу: <адрес>. Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Попкова Т. С. и Кондратьева И. А. приобрели в общую равнодолевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО1 – Сазонов А. М., Попкова Т. С., а также Кондратьева И. А. являются наследниками по ... доли каждый в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.6).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником ...9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).
Приказом ООО «Жилищный трест <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ произведено разделение лицевого счета № по адресу: <адрес> (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ Сазонов А. М. и ФИО2 заключили брак, после которого истец снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и переехал на <адрес>, где и зарегистрировался (л.д.15-16).
Брачные отношения между последними не сложились и истец решил переехать в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снявшись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Однако, из-за конфликтных отношений истца с ответчиками, Сазонова А. М. в квартиру не пускают по настоящее время. У последнего нет другого места жительства, кроме спорной квартиры.
Таким образом, суд находит исковые требования, в части вселения в спорное жилое помещение Сазонова А. М., обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником ... доли спорного жилого помещения, он вправе использовать его для своего проживания.
При определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> суд исходит из следующего.
Из технического паспорта на квартиру следует, что в <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства – Попкова Т. С., Кондратьева И. А. (л.д.5). Спорная квартира состоит из двух комнат: изолированные комнаты площадью каждая ... кв.м., ... кв.м., имеется раздельный санузел ... кв.м. и кухня – ... кв.м., общая площадь – ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д.9-12).
Таким образом, доля жилой площади на истца составляет не менее ... кв.м., общей – ... кв.м..
Однако если Сазонову А. М. определить в пользование изолированную комнату № размером ... кв.м., что значительно превышает его долю в собственности, то права других 2-х собственников существенно будут ущемлены – Попковой Т. С. и Кондратьевой И. А..
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд приходит к выводу, что в иске об определении порядка пользования квартирой по адресу <адрес> в части выделения в пользование Сазонова А. М. комнаты № площадью ... кв.м., следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Сазонова А. М. удовлетворить частично.
Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, за Сазоновым А. М..
Сазонова А. М. вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Сазонову А. М. отказать в иске к Попковой Т. С., Кондратьевой И. А. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в части выделения в пользование Сазонова А. М. жилой комнаты № площадью ... кв.м.
Взыскать с Попковой Т. С., Кондратьевой И. А.:
- по ... рублей госпошлины в доход государства;
- по ... рублей в виде издержек, связанных с рассмотрением дела, в пользу Сазонова А. М.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 21 февраля 2011 года.