Дело № 2-106-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Бондаренко Н.А.
При секретаре Зверинских Л. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
03 марта 2011 года
гражданское дело по иску Авраменко С. П. к Администрации гор. Кемерово о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Авраменко С. П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации гор. Кемерово о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, мотивируя их следующим.
ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 приобрел у ФИО7 жилой дом по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. с надворными сооружениями по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, и истец обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, открывшегося после его смерти, который судом был установлен, но не оформила наследственные права до настоящего времени. После реконструкции дома ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома была увеличена и составила ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
В результате обращения в производственную службу государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, архив ГП КО «ЦТИ КО», согласно материалам инвентарного дела №*** предоставил выписку из решения исполнительного комитета Кировского района совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №*** и выписку из решения исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №***. Первоначально земельный участок выделялся под строительство жилого дома по <адрес>, а затем был изменен на <адрес>.
Согласно выписке из решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была разрешена перестройка дома с обязательным сносом старого на слом по <адрес>.
Согласно выписки из решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ было решение узаконить внутреннюю перепланировку в кирпичном доме и оформить план индивидуального строения к имеющимся юридическим документам ФИО2 по <адрес>.
Вышеуказанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №***, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, площадь земельного участка ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №***.
За время владения жилым домом истец своевременно производила и производит оплату коммунальных платежей, следит за домом на протяжении долгих лет. Производила неоднократно текущий и капитальный ремонт.
Таким образом, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое строение – лит.А,А1,а, хозяйственные постройки – лит.Г4,Г6, по адресу: <адрес>, и включить указанные объекты в наследственную массу после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Авраменко С. П. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит.А – кирп., раз. ... м.... м.; лит.А1- шл./бл., раз.... м.... м. + ... м.... м.; лит.а – шл./бл., раз.... м.... м., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и включить его в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Администрация г.Кемерово Азовцева И. В., действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация г.Кемерово не возражает против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности за умершим ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Права и законные интересы Администрации г.Кемерово размещением данного жилого дома не нарушаются. С заявленными требованиями о признании права собственности на хозяйственные постройки лит.Г4, Г6 не согласны по следующим основаниям. Истцом не представлены документы, что вышеуказанные постройки являются объектами капитального строительства и обладают признаками объекта недвижимости, а также выстроены без существенных нарушений градостроительных и строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права третьих лиц.
Выслушав истца Авраменко С. П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационное бюро Кировского райсовета предоставило земельный участок, площадью ... кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, размером .... х .... – ФИО3 (л.д.25-26).
Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешена перестройка дома с обязательным сносом старого на слом по <адрес> (л.д.27).
В дальнейшем ФИО3 продал вышеуказанный дом ФИО2, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №***.
Из выписки из решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Исполнительный комитет Кировского районного Совета депутатов трудящихся решил узаконить внутреннюю перепланировку в кирпичном доме, размером ... м. х ... м. и оформить план индивидуального строения к имеющимся юридическим документам ФИО2 Дом общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. к договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.28).
Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 продал жилой кирпичный дом, жилой площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – ФИО1 (л.д.7).
Жилой дом по <адрес> ранее значился, как по <адрес> (л.д.24).
Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО1 и Авраменко С. П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов заключения брака произведена запись №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
После приобретения спорного жилого дома в собственность, ФИО1 выполнил пристрой – литерА1, сени – литер а. Таким образом, изменились технические характеристики, а именно стали составлять: общая площадь – ... кв.м. (л.д.8-20).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.30).
Рассмотрев обращение Авраменко С. П. в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений на земельном участке по <адрес>, был дан ответ, что фактическое использование земельного участка соответствует градостроительным регламентам. Жилой дом лит.А – кирп., раз. ... м.... м.; лит.А1- шл./бл., раз.... м.... м. + ... м.... м.; лит.а – шл./бл., раз.... м.... м., общая площадь жилого дома ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., не нарушают требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п.2.10-2.14 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г.Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.207 года №165. (л.д.23).
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, то есть жилой дом лит.А – кирп., раз. ... м.... м.; лит.А1- шл./бл., раз.... м.... м. + ... м.... м.; лит.а – шл./бл., раз.... м.... м., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1
В связи с изложенным, суд считает требования истца Авраменко С. П., с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Авраменко С. П. удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит.А – кирп., раз. ... м.... м.; лит.А1- шл./бл., раз.... м.... м. + ... м.... м.; лит.а – шл./бл., раз.... м.... м., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и включить его в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 04 марта 2011 года.