Дело № 2-211-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 18 апреля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Олюниной Г.Ф. к Артикову К.К., Тошалиеву А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Олюнина Г.Ф. обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. На основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истица и Суднеко И.А. являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Артикова К.К., а ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Тошалиева А.А. истица зарегистрировала ответчиков в принадлежащем ей жилом доме.
Ответчики просили прописать их в принадлежащем ей доме, чтобы они смогли трудоустроиться. По устной договоренности между истицей и ответчиками, после трудоустройства ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков носила формальный характер. Фактически в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали и не проживают, членами семьи истицы не являются, вещей их в доме нет. Где ответчики проживают в настоящее время не известно. С регистрационного учета до настоящего времени не снялись, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Сама по себе регистрация не влечет возникновения права пользования жилым домом. В связи с тем, что ответчики значатся зарегистрированными в <адрес>, истица не может свободно распоряжаться своим имуществом, беспрепятственно совершать сделки, оформлять документы. Истица просила признать Артикова К.К. и Тошалиева А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В судебном заседании истца поддержала заявленные требования.
Ответчики Артиков К.К., Тошалиев А.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначен адвокат Козлова О.А., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
Соответчик ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово извещены о времени и месте судебного заседания. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово ФИО2. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово, что суд считает возможным (л.д.32).
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Суднеко И.А., Суднеко А.М., Беккер А.П., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Свидетель1., Свидетель2., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, на основании договора-купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истице и Суднеко И.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.5). Согласно копии домовой книги домовладения по <адрес> (л.д.6-10), в спорном доме на регистрационном учете значатся Артиков К.К. и Тошалиев А.А.
В силу ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из показаний истицы, свидетелей Свидетеля 1., Свидетеля2 ответчики в дом никогда не вселялись, совместного хозяйства с истицей не вели, не производили оплаты за коммунальные услуги и жилье, не следили за техническим состоянием дома, не производили ремонта, не приобретали никакой мебели.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчики приобрели право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, как члены семьи собственника, арендаторы, наниматели или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в спорном доме не проживают, наличие ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника дома, так как влечет начисление оплаты за коммунальные услуги в повышенном размере. На ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в спорном доме.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Олюниной Г.Ф. удовлетворить.
Артикова К.К., Тошалиева А.А. признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Артикова К.К., Тошалиева А.А.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25.04.2011 года.
Председательствующий