Дело № 2-226-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г,, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 21 апреля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Першина В.В. к Ивановой А.Н., Иванову А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Першин В.В. обратился в суд с иском Ивановой А.Н., Иванову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе своего знакомого он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме ответчиков. В спорном жилом доме ответчики не проживают, вещей их в доме нет. К истцу они не приходят. Где они проживает в настоящее время не известно. С регистрационного учета не снялись, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца, т.к. это создает препятствия в реализации права распоряжаться имуществом. Истец просил признать Иванову А.Н., Иванова А.В. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово снять ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования. Просил суд признать Иванову А.Н., Иванова А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета. Суду пояснил, что в ноябре 2006 г. по просьбе своего знакомого он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме Иванову А.Н., а в декабре 2007 г., также по просьбе своего знакомого, зарегистрировал мужа Ивановой А.Н.- Иванова А.В. Фактически ответчики в дом не вселялись, вещей своих не привозили. Их регистрация носила формальный характер. Где ответчики проживают в настоящее время ему не известно. С регистрационного учета не снялись, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Жилой дом по <адрес> для ответчиков никогда не являлся местом жительства.
Ответчики Иванова А.Н. и Иванов А.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначена адвокат Корчуганова Н.В. (ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ, ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ), которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Соответчик ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово извещено о времени и месте судебного заседания. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово ... просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово, что суд считает возможным (л.д.18).
Выслушав истца, представителя ответчиков Ивановой А.Н., Иванова А.В.- адвоката Корчуганову Н.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.5). Из копии домовой книги домовладения по <адрес> (л.д.6-9), видно, что в спорном дома на регистрационном учете значатся Иванова А.Н., Иванов А.В.
В соответствии с ч.2 ст.30, ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, действующего на момент регистрации ответчиков в спорном доме, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из показаний истца, свидетелей Свидетель1 Свидетель2., ответчики Иванов А.В. и Иванова А.Н. в дом по <адрес> не вселялись, и никогда не проживали. Каких-либо своих вещей в дом не привозили. Их место нахождения в настоящее время неизвестно.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчики приобрели право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, как члены семьи собственника, арендаторы, наниматели или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в спорном жилом доме не проживают, наличие ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника дома, так как влечет начисление оплаты за коммунальные услуги. На ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Першина В.В. удовлетворить.
Иванову А.Н., Иванова А.В.признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Иванову А.Н., Иванова А.В.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 27.04.2011 года.
Председательствующий: