Дело № 2-223-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г,, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 21 апреля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Феклисовой М.А. к Михалевой А.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Феклисова М.А. обратилась в суд с иском к Михалевой А.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №*** ДД.ММ.ГГГГ, ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> у ФИО1 При покупке квартиры, она была освобождена: в доме не было мебели, ни чьих-либо вещей или документов, то есть все бывшие жильцы выехали из квартиры на другое место жительства. ФИО1.- бывший собственник квартиры снялась с регистрационного учета, однако ее дочь- Михалева А.С. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Место жительства ответчицы неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, ейприходится нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Просит суд признать Михалеву А.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.
Истица Феклисова М.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.26). Направила в суд своего представителя Кармышеву И.Г.
Представитель истицы Кармышева И.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), требования Феклисовой М.А. поддержала. Дополнительно суду пояснила, что со слов бывшего собственника квартиры ФИО1. им известно, что Михалева А.С. в настоящее время проживает в ..., более точный адрес проживания ответчицы не известен.
Ответчица Михалева А.С. в судебное заседание не явилась, место её нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Козлова О.А. действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования не признала.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д.23).
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) Феклисова М.А. приобрела у ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Феклисовой М.А. и договор купли-продажи зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
Согласно справке с места жительства (л.д. 11), копии поквартирной карточки (л.д.10) по адресу: <адрес> значится зарегистрированной Михалева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчица Михалева А.С. является дочерью прежнего собственника квартиры - ФИО1. В добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учета не желает. Михалева А.С. в квартире не проживает, личных вещей не имеет, совместного хозяйства с истицей не ведет. Регистрация ответчицы по месту жительства в приобретенном истице жилом помещении, является для нее препятствием для реализации своего права собственности. Кроме того, она вынуждена дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что Михалева А.С. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель1 суду пояснил, что на момент регистрации сделки купли-продажи, квартира была освобождена, вещей ответчицы в ней не было. Ему известно, что Михалева А.С. в настоящее время проживает в ..., однако более точный адрес он не знает.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: право собственности прежнего собственника на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей. Ответчица является дочерью прежнего собственника квартиры, в квартире не проживает, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Договор между истцом и ответчицей о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, право пользования квартирой у ответчицы прекращено. Её регистрация в принадлежащей истице квартире нарушает ее право собственности. Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица не желает, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», она подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Феклисовой М.А. удовлетворить.
Михалеву А.С.признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Михалеву А.С..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 27.04.2011 года.
Председательствующий: