Дело № 2-224-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 21 апреля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Ермолаева Н.А. к Администрации гор. Кемерово о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Ермолаев Н.А. обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1.- отцом, Ермолаевым Н.А. и ФИО2 матерью с одной стороны и Администрацией г. Кемерово, в лице представителя комитета по жилищным вопросам с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан. Данный договор был подписан сторонами, но не зарегистрирован надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После смерти родителей истец является наследником первой очереди. В связи со смертью ФИО1. и ФИО2, государственная регистрация договора на передачу квартиры в собственность граждан и переход права собственности в настоящее время не возможны. Истец просил суд признать за ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по 1/3 доли, за каждым, спорной квартиры. Включить 1/3 долю в спорном жилом помещении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить 1/3 долю в спорном жилом помещении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец Ермолаев Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что ввиду преклонного возраста, плохого состояния здоровья, материальных затруднений, а также убеждения, что факт подписания договора на передачу спорной квартиры в собственность граждан достаточно для приобретения права собственности на квартиру, ФИО1. и ФИО2 своевременно не обратились в регистрирующий орган и не зарегистрировали свое право собственности на принадлежащие им по договору приватизации,по 1/3 доли, каждому, в праве на спорную квартиру.
Представитель истца Кармышева И.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), требования Ермолаева Н.А. поддержала.
Представитель ответчика- Администрации г. Кемерово Ненашкина Н. В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.34) извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным. Против удовлетворения заявленных Ермолаевым Н.А. требований не возражала.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области,в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Третье лицо Ермолаев Д.А., извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан между администрацией г.Кемерово, с одной стороны, и гражданами ФИО1., ФИО2 и Ермолаевым Н.А. с другой стороны. Право на приватизацию квартиры граждане реализуют в равных долях - 1/3 (л.д.8). Данных о государственной регистрации договора приватизации в материалах дела не содержится.
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14), общая площадь квартиры составляет 41,7 кв.м., в том числе жилая- 27,2 кв.м., подсобная- 14,5 кв.м.
Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО1. и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ..., жене- ... (л.д.18)
Из копии свидетельства о рождении (л.д.20) следует, что Ермолаев Н.А.является сыном ФИО1 и ФИО2. (л.д.20).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Истцу, являющимся близким родственником (сыном) умерших ФИО1. и ФИО2., в силу ст.1142 ГК РФ, законом предоставлено право быть наследником первой очереди имущества, оставшегося после его смерти.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При указанных обстоятельствах, суд считает требования Ермолаева Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд :
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермолаева Н.А. удовлетворить.
Признать за ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по 1/3 доли, за каждым, жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Включить по 1/3 доли, за каждым, жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>,в наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 27.04.2011 года.
Председательствующий :