Дело №2-248-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 28 апреля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Веклич В.В. к Веклич Т.Г. и в ее лице к ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Веклич В.М. обратился в суд с иском к Веклич Т.Г. и в ее лице к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной в <адрес>. Собственником ? доли в праве общедолевой собственности спорной квартиры является его несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а собственником ? доли в праве общедолевой собственности является Веклич Т.Г.- его бывшая жена. В 2008 г. после расторжения брака между истцом и Веклич Т.Г. сложились неприязненные отношения, совместное проживание в одной квартире стало невыносимым, в связи с чем, истец был вынужден уйти из квартиры и проживать в съемной квартире. Порядок пользования квартирой между ним и бывшей женой не сложился, соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключался. Ответчица сменила замки на входной двери, в связи с чем истец лишен возможности войти в квартиру. В настоящее время истец намерен проживать в спорной квартире, но не может вселиться в квартиру, так как Веклич Т.Г. не дает ему ключи от квартиры. Просит суд вселить его в жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Веклич Т.Г. и ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании спорной квартирой. Просит определить порядок пользования спорной квартирой, чтобы ему в пользование была выделена отдельная комната жилой площадью 9,0 кв.м., а для ответчиков две жилые комнаты площадью 11,5 кв.м. и 16,6 кв.м.
В судебном заседании истец отказался от исковых требований в части обязании ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной в <адрес>, поскольку ФИО1 не препятствует ему в пользовании квартирой. В остальной части на заявленных требованиях настаивал. Суду пояснил, что в настоящее время ему негде жить, и он намерен вселиться в спорную квартиру, однако Веклич Т.Г. препятствует его вселению, поменяла замки на входной двери. Он добросовестно оплачивает все необходимые расходы по содержанию квартиры, даже за период, в течение которого он фактически не проживает в квартире.
Ответчица Веклич Т.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что брачные отношения с Веклич В.М. были прекращены по причине злоупотребления Веклич В.М. спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения он агрессивен, избивал ее и сына. В октябре 2007 г. Веклич В.М. собрал свои вещи и добровольно ушел из квартиры жить к другой женщине. Действительно она поменяла замки на входной двери, она была вынуждена поменять замки так как Веклич В.М. потерял ключи.
Выслушав истца, ответчицу Веклич Т.Г., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что Веклич В.М. и Веклич Т.Г. состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). От брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
Как видно из копии договора купли- продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Веклич В.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) Веклич Т.Г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>. ФИО1. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>
Согласно справки ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) Веклич В.М. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, около полутора лет по указанному адресу не проживает.
Из справок с места жительства судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрированы Веклич В.М., Веклич Т.Г. ( л.д.14,15).
Из показаний свидетелей Свидетель1, Свидетель2, допрошенных в судебном заседании, следует, что Веклич В.М. и Веклич Т.Г. состояли в зарегистрированном браке. От данного брака имеют сына. Семья проживала в квартире по <адрес>. Совместная жизнь между супругами не сложилась по причине злоупотребления Веклич В.М. спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения Веклич В.М. агрессивен, устраивал скандалы. Последние два-три года Веклич В.М. по <адрес> не проживает.
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст. 30 ЖК РФ).
На основании ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Разрешая исковые требования о вселении Веклич В.М. в жилое помещение, расположенное по <адрес>, суд находит их правомерными, обоснованным и подлежащими удовлетворению, поскольку Веклич В.М. является собственником ? доли в праве собственности данного жилого помещения и в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, ст. 288 ГК РФ имеет право пользоваться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением. Выезд истца из спорного жилого помещения обусловлен конфликтными отношениями с Веклич Т.Г., а потому носил вынужденный характер.
Разрешая исковые требования Веклич В.М. об обязании Веклич Т.Г. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>- закрепить за ним комнату площадью 9,0 кв.м., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как видно из копии технического паспорта (л.д.8), выписки из технического паспорта (л.д.9), спорная квартира состоит из трех изолированных комнат: комнат размером 16,6 кв.м., 11.5 кв.м. и 9,0 кв.м., имеется раздельный санузел и кухня- 9,3 кв.м. (л.д. 8,9). Каких либо возражений по факту невозможности закрепления за истцом комнаты площадь. 9,0 кв.м. ответчиками не было предоставлено. Учитывая размер жилой площади жилого помещения (37,1кв.м.), количество лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а также учитывая, что указанная комната является наименьшей в трехкомнатной квартире, изолированной, суд считает, что требования истца об обязании Веклич Т.Г. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по <адрес> и закреплении за ним комнаты площадью 9,0 кв.м. также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Веклич В.М. удовлетворить.
Обязать Веклич Т.Г. не чинить Веклич В.М. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Вселить Веклич В.М. в жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, при котором:
-Веклич Т.Г. и ФИО3 выделить в пользование жилые помещения, площадью 16.6 кв.м. и 11.5 кв.м.;
-Веклич В.М. выделить в пользование жилое помещение, площадью 9.0 кв.м.;
Местами общего пользования Веклич Т.Г., ФИО1, Веклич В.М. считать кухню площадью 9.3 кв.м., ванную комнату площадью 2.5 кв.м., коридоры площадью 4.1 кв.м. и 7.0 кв.м., шкаф площадью 0.8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 04.05.2011 года.
Председательствующий: