Дело № 2-111-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«06» апреля 2011 годаг.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филипповой С.А. к Попкову Н.А., Попковой И.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Филиппова С.А. обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. Она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>44, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за №*** от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.
На протяжении длительного времени квартиросъемщики ответчиков, являющиеся собственниками квартиры расположенной этажом выше, заливают квартиру истицы.
Первый случай затопления произошел ДД.ММ.ГГГГ, был составлен акт комиссией №***, состоящей из начальника участка №*** ФИО5 ООО «...» и собственника <адрес> Филипповой С.А. Были выявлено на потолке в ванной следы намокания, желтые пятна, трещины на стыке плит, отслоение окрасочного слоя. Комиссия пришла к выводу о том, что затопление произошло по халатности жильцов <адрес>.
Следующий факт затопления был зафиксирован ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера второй категории ФИО6 ООО «...» и собственником <адрес> Филипповой С.А, о чем был составлен акт №***. Были выявлены следы затопления в ванной комнате. Комиссия пришла к выводу, что затопление произошло из-за неисправности смесителя в ванной комнате в <адрес>.
Очередное затопление произошло ДД.ММ.ГГГГ, был составлен акт комиссией состоящей из начальника участка ФИО7 и собственника <адрес> Филипповой С.А. На момент осмотра выявлено: в коридоре мокрый потолок, в ванной на потолке следы намокания плит ГКА, желтые пятна и трещины на стыке плит, отслоения окрасочного слоя. Комиссия пришла к выводу о том, что затопление произошло из-за халатности жильцов <адрес> порван шланг холодной воды на подводке к стиральной машине.
В результате залива квартиры истице причинен материальный ущерб, который отражен в сметном расчете на ремонт куда входит:
- снятие и установка гипсокартона с потолка в ванной комнате;
- зачистка потолка и стен от штукатурки;
- снятие потолочной плитки;
- сплошное выравнивание штукатурки потолков и стен сухой растворной смесью ( типа « Ветонит»);
- окраска потолков и стен водоэмульсионной краской.
Таким образом, согласно отчету №*** по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире составленному экспертами ООО « ...», составляет ... руб.
Также истицей на проведение работ по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ было потрачено ... руб.
За составление искового заявления истица заплатила ... руб.
Кроме материального ущерба, истице был причинен моральный вред. Моральный вред выразился в следующем: неуютная обстановка в доме, сырость, переживание за испорченный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ в день последнего случая затопления истица вызывала на дом врача, который зафиксировал факт гипертонического криза на фоне переживаний. Моральный вред истица оценивает в ... руб.
Филиппова С.А. просила суд взыскать с ответчиков в свою пользу материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме ... руб.; взыскать с ответчиков в свою пользу все понесенные судебные расходы, а именно: оплата услуг адвоката в сумме ... руб., оплата работ по организации и проведению оценки в сумме ... руб., возврат гос.пошлины в сумме ... руб.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда ... рублей, о чем ошибочно не было указано в просительной части искового заявления. Истица дополнительно пояснила, что первое затопление имело место не ... а ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о затоплении. Второе затопление имело место не ... декабря, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о затоплении. До настоящего момента истица не производила в квартире ремонтных работ.
От ответчиков поступили возражения на исковое заявление Филипповой С.А./л.д.58/, в которых они указали, что полагают расходы на ремонтно-восстановительные работы истицей явно завышенными, так как они не соответствуют объему повреждений. Расходы за составление текста искового заявления также несоразмерны затраченным «усилиям». Требование о компенсации морального вреда является незаконным.
Ответчики Попков Н.А. и Попкова И.А. в судебных заседаниях частично признали заявленные требования Филипповой С.А., указали, что из проведенной экспертом оценки стоимости восстановительных работ квартиры истицы следует исключить налог на добавленную стоимость, также необходимо отказать истице в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда. Ответчики не отрицали, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из их квартиры происходили затопления квартиры истицы. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ затопления произошли по причине поломки смесителя в их квартире. ДД.ММ.ГГГГ сорвало шланг на подводке холодной воды к стиральной машине. Кроме того, делая ремонт, истица поменяла стояки холодной и горячей воды, подключившись к стоякам в их квартире, в результате в ванной комнате их квартиры была нарушена гидроизоляция.
Третье лицо ООО «Центр» извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, не просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №*** к имуществу умершего ФИО11, материалы наследственного дела №*** ФИО10, суд приходит к следующему.
В силу ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пп.1 и 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно (ст.1080 ГК РФ).
В силу ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как видно из материалов дела, истица является собственником квартиры, расположенной в <адрес>44 /л.д.20/
Согласно показаниям истицы, свидетелей, ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ происходило затопление квартиры истицы из <адрес>, расположенной выше. Факты данных затоплений подтверждаются также актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными работниками ООО «...»/л.д.23-25/. Из указанных актов следует, что затопление квартиры истицы происходило из-за халатности проживающих выше жильцов <адрес>. При обследовании квартиры истицы выявлено:
- на потолке в ванной следы намокания, желтые пятна, трещина на стыке плит, отслоение окрасочного слоя ...
- на потолке ванной комнаты .... на стыках гипсокартонных плит ярко-выраженные темно-желтые пятна от протечки воды;
- в коридоре мокрый потолок ... в ванной на потолке следы намокания, желтые пятна и трещины на стыке плит ...., имеются отслоения окрасочного слоя ....
В соответствии с заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы /л.д.89-102/, в результате затоплений из квартиры по <адрес>47, в квартире по <адрес>44 возникли следующие повреждения: повреждение внутренней отделки стен кухни, повреждение внутренней отделки потолка кухни, повреждение облицовки из гипсокартонных листов в совмещенном санузле, повреждение внутренней отделки потолка и стен в коридоре возле санузла, повреждение внутренней отделки потолка коридора, повреждение обоев в коридоре, начали скрипеть полы в коридоре. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, требуемых в квартире истцы после ее затопления составляет ... руб.
Оснований сомневаться в компетентности и незаинтересованности эксперта, составившего заключение, у суда не имеется, о таких основаниях суду никем не заявлено. Заключение составлено после непосредственного осмотра квартиры истицы. Выводы эксперта подробно мотивированы, приведена подробная локальная смета восстановительного ремонта квартиры; повреждения квартиры, вызванные затоплением, в полной мере согласуются с повреждениями, выявленными непосредственно после затоплений, согласно актам обследования/л.д.23-25/. Участвующие в деле лица о назначении повторной, дополнительной экспертизы не ходатайствовали. В связи с чем суд находит заключение эксперта достоверным.
По этим причинам к представленному истицей заключению о стоимости ремонтно-восстановительных работ суд относится критически, принимая как достоверное заключение проведенной по делу экспертизы.
Как следует из показаний истицы, актов обследования /л.д.23-25/ затопления квартиры истицы происходили из вышерасположенной <адрес> по халатности проживающих там лиц.
В силу п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права/л.д.45/, данными наследственных дел к имуществу умерших ФИО11, ФИО10, квартира, расположенная в <адрес>47, принадлежала ФИО10 (1/2 доли) и ФИО11 (1/2 доли). После смерти ФИО10 ФИО11 принял наследство в виде ? доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратились ответчики – дети ФИО11 Поэтому, в силу счт.1152 ГК РФ, квартира, расположенная в <адрес> принадлежит ответчикам на праве собственности со дня открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) по ? доли каждому.
Ответчики не отрицают, что затопления происходили по их вине, в результате ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного санитарно-технического оборудования, что затопления квартиры истицы происходили из принадлежащей им <адрес>.
Таким образом, на ответчиков, как собственников квартиры, следует возложить солидарную обязанность по возмещению убытков, причиненных истице от затоплений, размер которых, как установлено, составляет ... руб.
Филипповой С.А. заявлены также требования о компенсации морального вреда, причиненного ей затоплением квартиры, который она оценивает в размере 50 000 рублей.
Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку моральный вред причинен истице действиями, нарушающими ее имущественные права – затопление квартиры, а законодательство не предусматривает возможность компенсации морального вреда по данному виду правоотношений, установленных при рассмотрении дела, то требование истицы о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.
Поскольку суд не принимает по внимание заключение о стоимости ремонтно-восстановительных работ, представленное истицей, то в возмещении расходов, понесенных на составление данного заключения, истице следует отказать.
Истица произвела расходы по оплате государственной пошлины на сумму ... рублей/л.д.4/. На основании ст.98 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных требований, в ее пользу следует взыскать с ответчиков такие расходы в сумме ... руб. Также с ответчиков в пользу истицы следует взыскать произведенные последней расходы составление искового заявления в сумме ..../л.д.6/, которые суд находит необходимыми.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Попковой И.А. и Попкова Н.А. в пользу Филипповой С.А. в возмещение ущерба ..., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ..., в возмещение расходов по оплате помощи представителя ..., а всего взыскать ... ...
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 11.04.2011 года.
Председательствующий: